Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Агентский договор купли продажи эксклюзивный

Агенты очень любят работать со своими клиентами по эксклюзивному договору, а клиенты очень любят от него отказываться. Есть целый ряд причин как для одних, так и для других. Для агента это в первую очередь гарантия оплаты выполненной работы, а вот собственники и покупатели видят в договорных отношениях серьезные ограничения для самостоятельной деятельности по продаже или поиску недвижимости и чаще всего предлагают специалистам поработать на основе устных договоренностей. Так как же лучше?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Агентский договор на продажу недвижимости

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями. Право собственности на объект подтверждается. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя покупателей и продажу указанного объекта.

Объект подлежит продаже по цене не ниже рублей. Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.

Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала. Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Принципала на объект. Совместно с Принципалом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.

Проводить маркетинговые исследования с целью определения круга потенциальных покупателей. Результаты исследования представляются Принципалу в форме отчета. Совместно с Принципалом подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы копии документов. Передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Принципалом или получена из официальных источников.

Произвести за свой счет оплату услуг специалистов и организаций, привлекаемых Агентом с целью выполнения своих обязательств по настоящему Договору. Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности. Консультировать Принципала по вопросам законодательного регулирования права собственности на объекты недвижимости, а также по вопросам инвестиционной деятельности.

Информировать Принципала относительно действующих цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов. На условиях, согласованных с Принципалом, и за счет Принципала привлекать строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламных материалов и реализации объекта.

Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях. В течение дней с даты исполнения поручения по настоящему Договору п. К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п.

Требовать и получать от Принципала все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.

Предоставить Агенту все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи объекта. Совместно с Агентом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта. Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.

Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы. Проводить переговоры с предполагаемыми покупателями или их представителями только в присутствии Агента. Своевременно не менее чем за предупреждать Агента о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с продажей объекта. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.

Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с п. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым. Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором. Направить всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Агенту. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную на срок более одного года аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.

Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование. Принципал обязуется в период действия настоящего Договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить и не отчуждать иным способом без уведомления Агента.

Требовать от Агента предоставления сведений и отчетов о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Агентом работу. Запрашивать у Агента данные о потенциальных покупателях и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами.

Присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи. Обязательства Агента перед Принципалом считаются выполненными в следующих случаях: если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с покупателем гражданином или юридическим лицом , представленным Агентом; если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с лицом или организацией, являющимися участниками учредителями , акционерами организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя; если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с организацией, учредителем участником , акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Агентом в качестве возможного покупателя; если Принципал подписал договор купли-продажи с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей участников , акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей участников , акционеров либо один из руководителей организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя.

Обязательства Агента считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение после окончания срока действия настоящего Договора. Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора купли-продажи объекта между Принципалом и третьим лицом. Агентское вознаграждение, установленное п. Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента.

Принципал возмещает понесенные Агентом расходы: на в сумме рублей; на в сумме рублей;. Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения. Договор прекращает действие в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Главная Договоры Агентский договор Агентский договор по продаже объекта недвижимости Информация о документе. Принципал Юр. Агент Юр. Обратите внимание, что агентский договор составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Договор на оказание консультационных и маркетинговых услуг Образец договора на оказание консультационных и маркетинговых услуг, заключаемый между юридическими лицами.

Предмет договора Права и обязанности сторон Срок действия и порядок расчетов Основания прекращения договора и ответственность сторон Порядок разрешения споров Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон. Образец договора на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости, заключаемый между юридическими лицами. Предмет договора Права и обязанности сторон Срок действия и порядок расчетов Основания прекращения договора и ответственность сторон Порядок разрешения споров и заключительные положения Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Образец договора поручения на совершение действий направленных на продажу недвижимого имущества, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Предмет договора Права и обязанности сторон Сроки и порядок расчетов Прекращение договора Срок действия договора Ответственность сторон Прочие условия Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Подписи сторон.

Образец договора о коммерческом сотрудничестве, заключаемый между юридическими лицами. Образец агентского договора с коллекторским агентством, заключаемый между юридическими лицами. Предмет договора Права и обязанности сторон Агентское вознаграждение Срок действия договора Ответственность сторон Заключительные положения Юридические адреса и реквизиты сторон Подписи сторон.

Как риэлтору заключить эксклюзивный договор на продажу недвижимости

Такой вид договора касается установленной договоренности двух сторон — Принципала и Агента — в отношении выполнения второй стороной фактических или юридических действий по продаже объекта недвижимости который является собственностью Принципала.

Особенностью данного договора является эксклюзивное право, которое получает Агент, на поиск покупателей для данного объекта. В бланк документа внесены все основные разделы, которые требуют отражения в договорных соглашениях: сведения относительно предмета договора, права и обязанности, которые возлагаются на каждого из участников соглашения, срок действия, прочие условия, реквизиты вступивших в договорные обязательства сторон, подписи, а также раздел, касающийся вознаграждения и возмещения затрат.

За выполненные действия Принципал гарантирует выплату агентского вознаграждения в размере, установленном данным договором. Как правило, это процент от окончательной стоимости, по которой был реализован объект. Сумму этого процента следует записать в договор. Здесь же следует сразу записать все планируемые затраты, которые понесет Агент и обязуется компенсировать Принципал: на что именно и какая сумма затрат предполагается.

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями.

По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя покупателей и продажу указанного объекта. Объект подлежит продаже по цене не ниже рублей. Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала. Провести правовую экспертизу документов, удостоверяющих право собственности Принципала на объект. Совместно с Принципалом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.

Проводить маркетинговые исследования с целью определения круга потенциальных покупателей. Результаты исследования представляются Принципалу в форме отчета.

Совместно с Принципалом подготовить документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта. Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представлять соответствующие документы копии документов. Передавать потенциальным покупателям письменную информацию об объекте только в случае, если данная информация предоставлена Принципалом или получена из официальных источников.

Произвести за свой счет оплату услуг специалистов и организаций, привлекаемых Агентом с целью выполнения своих обязательств по настоящему Договору. Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности. Консультировать Принципала по вопросам законодательного регулирования права собственности на объекты недвижимости, а также по вопросам инвестиционной деятельности.

Информировать Принципала относительно действующих цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов. На условиях, согласованных с Принципалом, и за счет Принципала привлекать строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламных материалов и реализации объекта.

Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях. В течение дней с даты исполнения поручения по настоящему Договору п. К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п.

Требовать и получать от Принципала все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.

Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору. Предоставить Агенту все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи объекта. Совместно с Агентом разработать условия договора купли-продажи объекта, форму и порядок расчетов, а также пакет рекламных материалов для продажи объекта.

Предоставить Агенту необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью. Принимать от Агента протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы. Проводить переговоры с предполагаемыми покупателями или их представителями только в присутствии Агента.

Своевременно не менее чем за дней предупреждать Агента о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с продажей объекта. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора. Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с п.

При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым. Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

Направить всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Агенту. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную на срок более одного года аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.

Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование. Принципал обязуется в период действия настоящего Договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить и не отчуждать иным способом без уведомления Агента.

Требовать от Агента предоставления сведений и отчетов о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Агентом работу.

Запрашивать у Агента данные о потенциальных покупателях и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами. Присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи. Обязательства Агента перед Принципалом считаются выполненными в следующих случаях: если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с покупателем гражданином или юридическим лицом , представленным Агентом; если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с лицом или организацией, являющимися участниками учредителями , акционерами организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя; если Принципал подписал договор купли-продажи объекта с организацией, учредителем участником , акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Агентом в качестве возможного покупателя; если Принципал подписал договор купли-продажи с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей участников , акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей участников , акционеров либо один из руководителей организации, представленной Агентом Принципалу в качестве возможного покупателя.

Обязательства Агента считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение дней после окончания срока действия настоящего Договора. Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора купли-продажи объекта между Принципалом и третьим лицом. Агентское вознаграждение, установленное п. Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента.

Принципал возмещает понесенные Агентом расходы: на в сумме рублей; на в сумме рублей;. Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения. Договор прекращает действие в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Все разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров. В случае если Стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут переданы на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Тип документа: Агентский договор Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 23,2 кб. Скачать в. Разделы документа В бланк документа внесены все основные разделы, которые требуют отражения в договорных соглашениях: сведения относительно предмета договора, права и обязанности, которые возлагаются на каждого из участников соглашения, срок действия, прочие условия, реквизиты вступивших в договорные обязательства сторон, подписи, а также раздел, касающийся вознаграждения и возмещения затрат.

Что указать в части вознаграждения и возмещения затрат За выполненные действия Принципал гарантирует выплату агентского вознаграждения в размере, установленном данным договором. Отдельно следует указать, в какой срок Принципал обязуется выплатить агентское вознаграждение. Да, спасибо! Спасибо Вам! Договоры Образцы документов Консультации юриста Советы юриста Календарь

Эксклюзивность - это понятие, направленное на исключение конкуренции. В российском праве предусмотрены несколько видов договоров, которые предусматривают эксклюзивность: это прежде всего агентский договор и лицензионный договор.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Касенов Суд отказал в удовлетворении требований общества к ответчику о взыскании неустойки в виде штрафа по агентскому договору. Как указал истец, согласно условиям договора он принял на себя обязательства за вознаграждение совершать по поручению и от имени ответчика юридические и иные действия по поиску покупателей квартиры.

Однако в нарушение договора ответчиком самостоятельно был найден покупатель, с которым ответчик заключил договор купли-продажи квартиры, минуя истца. Суд указал, что эксклюзивность агентского договора предполагает запрет на заключение продавцом договоров на оказание услуг по продаже этого объекта с другими агентствами на весь период действия договора.

Однако доказательств того, что в интересах ответчика при заключении сделки купли-продажи квартиры действовало другое агентство, не представлено. Кроме того, как указал суд, условия договора, возлагающие на потребителей услуг обязанность по уплате неустойки и штрафа в случае отказа от исполнения договора, противоречат положениям ст. По мнению суда, действия ответчика по самостоятельному заключению сделки по отчуждению объекта недвижимости свидетельствуют об отказе ответчика от заключенного с истцом агентского договора.

Принципал 4. Условие агентского договора о расчетах за реализуемый объект недвижимости на условиях предоплаты авансом информация для принципала. Общая информация Внимание! Если предмет агентского договора, в котором агент действует от своего имени, связан с реализацией приобретением объекта недвижимости в интересах принципала, то в процедуре государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество может участвовать либо сам принципал, либо агент, действующий на основании выданной принципалом нотариально удостоверенной доверенности.

Это следует из совокупности норм п. Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Договор эксклюзива

Описание документа. Эксклюзивный договор предусматривает выполнение исполнителем агентом или риэлтором полного спектра услуг при предоставлении заказчиком принципалом или продавцом исключительного права на выполнением первым своих договорных обязательств.

То есть если человек желает продать какую-то недвижимость, воспользовавшись услугами риэлтора, то заключенный между ними договор будет носить характер экзсклюзива в том случае, если собственник жилья предоставит только данному риэлтору возможность поиска покупателя для продаваемого объекта. При заключении сделок с несколькими агентствами или частными агентами, договор не может называться эксклюзивным. Эксклюзивный агентский договор составляется в простой письменной форме, где на одной стороне выступает агентство недвижимости, а на второй - лицо, желающее выгодно и в кратчайшие сроки осуществить продажу имеющегося у него недвижимого объекта.

Взаимные договорные обязательства риэлтора и клиента преследуют одну цель - как можно быстрее и по максимально возможной цене продать недвижимость. Риэлтор уверен, что продавец не будет самостоятельно искать покупателя или обращаться к другим агентствам, а клиент уверен, что агент будет активно искать покупателя, а не заниматься другими клиентами, которые предложат ему более выгодные услуги В этом и состоит эксклюзив заключаемого с агентством недвижимости договора.

Если вы в раздумьях, стоит ли агентский договор делать эксклюзивным, то давайте определим все плюсы и минусы подобной сделки. В качестве преимуществ можно отметить следующее:. В разделе можно скачать образец эксклюзивного договора, составленный опытными высококвалифицированными юристами сервиса. Эксклюзивный агентский договор подразумевает, что при заключении нескольких агентских договоров, агент приоритетнее будет оказывать услуги принципалу эксклюзивного договора.

На этой странице можно скачать образец эксклюзивного агентского договора. Дата актуализации: Полезная информация. Конструктор документов. Агентские договоры. Эксклюзивный агентский договор: образец. С этим шаблоном часто используют: Агентский договор Агентский договор на поиск товара Агентский договор продажи недвижимости Договор агентский продажа билетов Агентский договор с ипотечным брокером Агентский договор с водителем образец.

Популярные документы и процедуры: Договор аренды земельного участка между физическим и юридическим лицом Образец акта приема-передачи транспортного средства Скачать образец договора аренды комнаты между физическими лицами Скачать договор хранения Бланк генеральной доверенности Скачать путевой лист грузового автомобиля.

Эксклюзивный договор

Московская область, г. Заказчик обязуется принять и оплатить указанные услуги в соответствии с настоящим договором. По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать следующий комплекс услуг:.

Разработка и размещение рекламы. Виды и объем рекламы определяются Исполнителем самостоятельно. Согласование с Заказчиком устно или письменно дату, время и место проведения сделки купли-продажи ОБЪЕКТА не позднее чем за 3 три рабочих дня до сделки. Обеспечение сохранности документов, переданных Заказчиком, в соответствии с Актом приема-передачи документов. Гарантию со своей стороны конфиденциальности условий настоящего Договора, договоров отчуждения ОБЪЕКТА, информации об их собственниках и времени проведения сделки.

Предоставить при подписании настоящего договора подлинники правоустанавливающих документов на ОБЪЕКТ, полную информацию о задолженностях, если таковые имеются, а также при необходимости выдать представителю Агентства нотариальную доверенность для сбора пакета документов, необходимых для проведения предстоящей сделки купли-продажи ОБЪЕКТА.

А также в случае возникновения таких обременений в период действия договора немедленно сообщить Исполнителю. В период действия настоящего договора не совершать без участия Исполнителя действий, направленных на отчуждение объекта или на обременение его правами третьих лиц.

Выполнить все действия и формальности, необходимые для совершения сделок купли-продажи объекта на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделки в место и во время, указанное Исполнителем. Погасить задолженности по коммунальным платежам, отоплению, электроэнергии, абонентской плате за телефон к моменту совершения сделки.

К моменту заключения сделки купли-продажи Заказчик обеспечивает выполнение следующих условий: ОБЪЕКТ не сдан в аренду, не отчужден, не заложен, не находится в споре, под запрещением арестом не состоит, брачный договор в отношении него не заключался. Достоверно информировать Исполнителя о своем месте нахождении во время всего срока действия договора с указанием контактных телефонов и подробного адреса. Оплатить услуги Исполнителя в порядке и размере, указанном в п.

Оплатить услуги исполнителя по факту исполнения им своих обязательств. Договор может быть прекращен по желанию любой из сторон, при условии предупреждения другой стороны по письменному уведомлению за месяц до прекращения договора. Договор может быть расторгнут досрочно по желанию Исполнителя, в случае, если ему станет известно о нарушении обязательств и гарантий со стороны Заказчика, с применением пункта 6 настоящего договора.

В случае одностороннего расторжения настоящего договора Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с Разделом 6 настоящего договора. Комиссионное вознаграждение подлежит уплате Заказчиком, в течении 1 одного дня после государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи Объекта.

Основания для освобождения обеих сторон от ответственности за неисполнение обязательств по договору:. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

В случае невозможности урегулирования разногласий путем переговоров, спор подлежит рассмотрению в суде. Заказчик до подписания настоящего Договора ознакомлен Исполнителем с действующим порядком удостоверения и регистрации сделок с недвижимым имуществом, правилами проведения расчетов с использованием депозитария, получил от Исполнителя разъяснения по всем пунктам Договора и согласен с предложенными условиями. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия — в судебном порядке.

Заказчик не возражает против привлечения Исполнителем для исполнения настоящего Договора третьих лиц. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах - по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу. Изменение и расторжение договора возможно только по обоюдному согласию сторон. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность и не разглашать условия договора третьим лицам. Адрес: , г. Одинцово, ул. Вокзальная, д. К договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости.

Стороны принимают на себя обязательство о конфиденциальности настоящего соглашения. Не является публичной офертой. Консультации по вопросам купли-продажи недвижимости. Основания для освобождения обеих сторон от ответственности за неисполнение обязательств по договору: Действие непреодолимой силы.

Смерть собственника или утрата им дееспособности. Акты органов государственной власти или местного самоуправления, исключающие возможность исполнения обязательств по договору. Реквизиты сторон 9. Заказчик: гр. Приложение 1 К договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости. Готовый сайт из галереясайтов.

Описание документа.

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями. Право собственности на объект подтверждается. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя покупателей и продажу указанного объекта.

Эксклюзивный агентский договор: образец

Однако большинство риэлторов не знают, как правильно составить такой договор, и не могут убедить собственника его подписать. Пора преодолеть это препятствие! Содержание: I.

Московская область, г. Заказчик обязуется принять и оплатить указанные услуги в соответствии с настоящим договором. По настоящему договору Исполнитель обязуется оказать следующий комплекс услуг:. Разработка и размещение рекламы. Виды и объем рекламы определяются Исполнителем самостоятельно.

Эксклюзивный договор с риелтором: подписывать или нет

Такой вид договора касается установленной договоренности двух сторон — Принципала и Агента — в отношении выполнения второй стороной фактических или юридических действий по продаже объекта недвижимости который является собственностью Принципала. Особенностью данного договора является эксклюзивное право, которое получает Агент, на поиск покупателей для данного объекта. В бланк документа внесены все основные разделы, которые требуют отражения в договорных соглашениях: сведения относительно предмета договора, права и обязанности, которые возлагаются на каждого из участников соглашения, срок действия, прочие условия, реквизиты вступивших в договорные обязательства сторон, подписи, а также раздел, касающийся вознаграждения и возмещения затрат. За выполненные действия Принципал гарантирует выплату агентского вознаграждения в размере, установленном данным договором. Как правило, это процент от окончательной стоимости, по которой был реализован объект. Сумму этого процента следует записать в договор. Здесь же следует сразу записать все планируемые затраты, которые понесет Агент и обязуется компенсировать Принципал: на что именно и какая сумма затрат предполагается. Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями.

Эксклюзивный договор на продажу недвижимости – это договор, составленный между агентством и собственником жилья, который обязывает собственника не обращаться в другое агентство. Он дает эксклюзивное право на продажу объекта конкретной риэлторской фирме и агенту. Он заключается на этапе первой встречи с клиентом, но при этом не является обязательным. Для риэлтора работа по эксклюзивному договору — это гарантия, что он получит комиссию. Собственнику она выгодна тем, что специалист будет активно рекламировать его недвижимость, так как сам заинтересован в быстрой и дорогой продаже.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Касенов Суд отказал в удовлетворении требований общества к ответчику о взыскании неустойки в виде штрафа по агентскому договору. Как указал истец, согласно условиям договора он принял на себя обязательства за вознаграждение совершать по поручению и от имени ответчика юридические и иные действия по поиску покупателей квартиры. Однако в нарушение договора ответчиком самостоятельно был найден покупатель, с которым ответчик заключил договор купли-продажи квартиры, минуя истца.

Агентский договор на продажу объекта недвижимости

.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

Комментариев: 1
  1. meltmacmosan

    На знай юа прочитал , что президент почти ввел военное положение в Украине, осталось только согласовать решение с Радой , насколько кто правдоподобная информация ?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.