Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор дарения премет

Договором дарения признается такой договор, по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому. Итак, договор дарения, заключаемый путем передачи дарителем имущества одаряемому, отличается от консенсуального договора обещания дарения не только по моменту его заключения, но и тем, что он вообще не порождает обязательств сторон и поэтому не может быть отнесен также и к реальным договорам. По своей правовой природе такой договор дарения представляет собой "договор - сделку", то есть юридический факт, служащий основанием прекращения права собственности дарителя и возникновения права собственности у одаряемого на подаренное имущество. Пожалуй, единственная причина, по которой данный юридический факт признается не только основанием способом перехода права собственности, но и договором, состоит в необходимости для дарителя получить согласие одаряемого на передачу ему соответствующего дара.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Особенности дарения различных видов имущества и имущественных прав

Договор дарения согласно п. При этом предметом дарения в этом случае может выступать любое имущество движимое и недвижимое , если оно не изъято из гражданского оборота.

Помимо вышеназванного, анализ данной нормы ГК РФ дает понять и то, что подарком может стать имущественное право или обязанность, относящиеся как к самому дарителю, так и к третьему лицу.

В любой из указанных ситуаций сделка по совершению дарения будет иметь определенные специфические черты, которые и необходимо учитывать каждый раз при выборе предмета дарения.

Попытаемся разобраться в этих особенностях. Под вещами в этом случае понимается движимое и недвижимое имущество, которое не изъято из гражданского оборота ст. Довольно часто дарению подвергается недвижимое имущество, то есть имущество, которое неразрывно связано с землей и его перемещение может привести к определенному ущербу. Среди такого имущества выделяются квартиры, дома, дачи, земельные участки и пр. В дарственной указываются основные права и обязанности сторон, а также информация о предмете дарения.

Первое предполагает указание на то, что недвижимость передается в собственность от одного лица к другому на безвозмездной основе, и вторая сторона дает свое согласие на его принятие.

При определении объекта недвижимости необходимо довольно четко прописывать все его индивидуальные признаки. Как было отмечено ранее, для данных сделок характерна процедура государственной регистрации перехода права собственности. Если говорить кратко, то заинтересованным лицам после осуществления самой сделки необходимо обратиться в регистрирующий орган с соответствующим пакетом документов:. Процедура госрегистрации подтверждает право одаряемого лица на владение, пользование и распоряжение подаренным объектом недвижимости.

Как было отмечено ранее, жилые помещения относятся к категории недвижимости. Это подтверждается ст. В связи с этим, на данные объекты распространяются все вышеуказанные правила совершения дарения.

Однако и в этом случае необходимо более подробно остановиться на таких нюансах, как:. Кроме того, если речь идет о дарении дома или домовладении , то необходимо передавать и земельный участок , на котором он расположен. В этом случае помимо вышеназванных сведений необходимо будет указывать в дарственной и характеристики участка и строений, которые на нем находятся.

При дарении таких объектов недвижимости как гараж или дача, заинтересованным лицам также необходимо руководствоваться общими положениями, предусмотренными гл. При этом здесь необходимо помнить о следующем:. Оформление права собственности одаряемого лица на эти объекты недвижимости также подлежит процедуре государственной регистрации и уплате соответствующей госпошлины, размер которой составляет рублей.

Еще одним интересным объектом недвижимости, который довольно часто отчуждается в порядке дарения, является земельный участок.

К особенностям совершения сделки в этом случае также относится непосредственно сам земельный участок и осуществление госрегистрации права собственности. Кроме норм гражданского законодательства, сторонам при заключении сделки с таким объектом недвижимости необходимо руководствоваться и положениями Земельного кодекса РФ.

Помимо этого, в договоре указываются сведения о правоустанавливающем документе дарителя на участок и его точные характеристики:. Размер государственной пошлины за проводимые регистрационные действия в данном случае составляет рублей пп. Наряду с дарением недвижимости распространение в практической деятельности получили подобного рода сделки, в которых предметом дарения выступает движимое имущество.

Дарение денежных средств , как правило, не требует ни письменной формы , ни нотариального удостоверени я, кроме случаев, прямо названных в законе:. Однако, если стороны решили прибегнуть к письменному оформлению соглашения, по которому предметом дарения выступают денежные средства речь может идти о достаточно крупной сумме , то им необходимо знать, что в договоре нужно указывать не только информацию о том, что в дар от одного лица к другому передаются денежные средства, но и их конкретный размер и валюту.

При совершении дарственных, подарком в которых выступают ценные бумаги , все выглядит несколько иначе. Согласно ст. При этом они могут быть двух видов документарные и бездокументарные. Среди них выделяются акции, вексель, закладная, инвестиционный пай, коносамент, облигации, чеки и пр.

Дарение ценных бумаг осуществляется по общим правилам, среди которых обязательным требованием является наличие права собственности на них у дарителя. Как правило, такая сделка имеет письменную форму, однако, ограничений в ее осуществлении посредством устного вида также не имеется. Среди особенностей оформления дарственного соглашения необходимо отметить характеристики предмета, то есть признаки объекта дарения:.

Более того, в такой дарственной необходимо указать на переход права собственности, ее дату, а также порядок передачи бумаги при наличии обременений. Одним из видов движимого имущества, с которым также довольно часто совершаются гражданско-правовые сделки, в том числе дарение, является автомобиль.

Так же для перерегистрации автотранспортного средства в органах ГИБДД необходимо уплатить госпошлину. Ее размеры зависят от проводимых органом действий и закреплены пп. Однако, в этом случае законодатель ввел ряд ограничений по совершению указанной сделки ст. Особенностью совершения дарения как движимого , так и недвижимого имущества может стать и то, что такое имущество находится в общей совместной или долевой собственности. При этом ст. В свою очередь, это значительно может влиять на совершение сделок гражданско-правового характера, в том числе дарения:.

При совершении дарения в письменном виде необходимо достаточно конкретно указывать все индивидуальные признаки дара, поскольку согласованность предмета сделки является существенным условием. В случае, когда передаваемое по сделке имущество находится в общей собственности, дарителю необходимо получить соответствующее согласие на его отчуждение у остальных сособственников.

Дарение недвижимости Жилого помещения Квартиры Дома Комнаты Продажа подаренной квартиры Нежилого помещения Гаража Дачи Земельного участка Участка с жилым домом Садового участка Дачного участка Дарение движимого имущества Денежных средств Транспортного средства Автомобиля Бытовой техники Обычных подарков небольшой стоимости Дарение прав и обязанностей Права требования по ценным бумагам Имущественных прав Права собственности Земельного пая Прав требования к третьим лицам Дарение долгов Прощение долга одаряемого Погашение долга одаряемого перед третьим лицом Дарение в бизнесе Дарение доли в уставном капитале ООО Дарение акций Дарение основных средств и бухгалтерские проводки Дарение совместного имущества и долей собственности Доли квартиры Доли дома Доли комнаты Доли земельного участка Части земельного участка Кому дарить?

Нотариальное удостоверение сделки в этом случае не требуется , если только сами стороны не захотят прибегать к помощи указанного лица ст. К иным документам, которые могут понадобиться регистрирующему органу для проведения услуги по перерегистрации права собственности относятся техническая документация для квартир , кадастровый паспорт для земельных участков , разрешения на осуществление строительных работ для дачи , а также нотариально удостоверенное согласие второго супруга на проведение сделки если имущество является совместной собственностью , согласие законных представителей несовершеннолетних одаряемых, органов опеки и попечительства, акт приема-передачи не является обязательным.

Учитывая тот момент, что процедура госрегистрации перехода права собственности в этом случае является необходимой, отметим, что размер госпошлины за ее совершение составляет рублей пп. При этом данные расходы несет одаряемое лицо, если договором не предусмотрено иного. Еще одним интересным моментом в этом случае является отсутствие налогообложения для одаряемого лица вне зависимости от размера дара и степени родства с дарителем пп. Заключение В качестве подарка может выступать недвижимое, движимое имущество, а также определенные права и обязанности.

Для оформления дарения недвижимости необходимо соблюдать в обязательном порядке письменную форму договора и процедуру государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому лицу. При дарении имущественных прав и обязанностей нужно соблюдать не только положения, касающиеся непосредственно этой сделки, но и правил о переводе долга и цессии.

Договор дарения

Указание отсылки на предмет договора дарения и сведений о нем — обязательное условие при составлении дарственной. Без него документ признается ничтожным. Договор дарения далее — ДД — это документ, подтверждающий намерение дарителя передать недвижимость, земельный участок, акции или иные ценные вещи одаряемому на бесплатной основе без условий.

Согласно ст. Представленные выше ДД заключаются в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение потребуется, если дарится доля в имуществе, принадлежащим дарителю на правах общей собственности. Во всех остальных случаях обращение к нотариусу необязательно.

Под стандартным подразумевается ДД, не содержащий условия обещания дарения. Он вступает в силу с момента подписания, и одаряемый может переоформлять права на имущество сразу. Гражданин вправе выступать дарителем лишь в том случае, если подарок по праву принадлежит ему.

Договор носит консенсуальный характер, и разрыв во времени между его подписанием и вступлением в законную силу присутствует всегда. Исполнение такого ДД возможно только после наступления указанной в нем даты. Обратите внимание! ДД, обязывающий одаряемого совершить то или иное действие в ответ для получения подарка, противоречит законодательству.

Исключение — применение отлагательных условий: например, дарение денег на свадьбу, успешное окончание школы или вуза — в этом случае сделка носит поощрительный характер и допускается. Договор пожертвования — это документ, подтверждающий намерение гражданина или юридического лица передать имущество в общественно полезных целях.

В отличие от дарственной, где для сделки требуется согласие одаряемого, для составления договора разрешение или согласие не требуется п. Стандартный ДД в данном случае заключать запрещено ст. Юрист, автор сайта Гражданское право, стаж 6 лет.

Любой ДД состоит из нескольких элементов, которые имеют значение при определении содержания:. Помимо указания сторон, основания и предмета, для оформления договора дарения понадобятся другие данные:. Обязательное условие — наличие подписей обеих сторон на дарственной. Без них ДД недействителен. В юридической литературе под предметом чаще всего подразумевается именно имущество, то есть материальная вещь.

Рассмотрим нюансы подробно. Граждане вправе дарить любую недвижимость принадлежащую им на правах собственности: дома, квартиры, дачи, здания, строения, и пр. Если предмет находится во владении нескольких лиц, их согласие не потребуется, но ДД должен быть нотариально удостоверен. Подпись нотариуса потребуется, если в дар передается доля в праве собственности. Дарение от имени детей до 14 лет законом запрещено.

Земля в зависимости от категории должна использоваться по одному из нескольких назначений:. Нельзя подарить и оформить в частную собственность земли лесного фонда, а также участки, находящиеся в пределах береговых полос или на территориях государственных заповедников.

Образец договора дарения земельного участка: alt: Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка — скачать образец. Транспортные средства нередко выступают предметами в договорах. Машину можно подарить, если она принадлежит только одному владельцу.

При наличии нескольких владельцев любой из них может подарить свою долю. На учет же транспорт ставится исключительно на одного человека, но фактически может принадлежать нескольким.

Его могут дарить юридические лица физическим, и наоборот. Дарение между двумя организациями строго запрещено. Образец договора дарения автомобиля: alt: Договор дарения автомобиля Договор дарения автомобиля — скачать образец. Можно передать деньги и устно, но в таком случае факт их передачи, при желании аннулировать дарение, подтвердить будет проблематично.

Образец договора целевого дарения денежных средств: alt: Договор целевого дарения денежных средств Договор целевого дарения денежных средств — скачать бланк. Под имущественными обязательствами подразумевается взятие обязанности по уплате долгов. Даритель вправе освободить одаряемого от них, заключив договор на безвозмездных условиях.

Также возможно освобождение от обязательств перед третьим лицом путем перевода долга на дарителя, но для этого потребуется согласие кредитора. Чаще всего здесь подразумевается перевод кредитов в банках, благодаря чему одаряемые освобождаются от обязанностей перед ними, и они возлагаются на дарителей. ДД, не требующий нотариального удостоверения, составляется сторонами бесплатно.

Цена недвижимости и земельных участков рассчитывается из кадастровой стоимости, автомобилей — из рыночной. Что касается автомобилей, то нотариус может потребовать экспертное заключение с указанием рыночной стоимости, чтобы рассчитать нотариальный тариф.

Экспертизу можно заказать у юристов или в организации, специализирующейся на оценочной деятельности. Получив в подарок предмет ДД недвижимость, ценную вещь , даритель обязуется бережно к ней относиться. Важно учитывать и положения ст. Это возможно, если дефекты на момент совершения сделки были незаметны, но даритель знал о них, и не сообщил второй стороне.

При заключении договора пожертвования одаряемый отвечает за использование подарка по назначению, дабы избежать отмены сделки. Коротко: предметом дарения выступает подарок, при этом даритель обязуется оповестить одаряемого о его недостатках, а вторая сторона — бережно обращаться с ним. Если вам нужна помощь в оформлении договора дарения, обращайтесь к нашим юристам. Для этого достаточно заполнить специальную форму на сайте. Ответ поступит в течение нескольких минут! Может ли одаряемый отказаться от подарка?

Да, отказ возможен на основании ст. Если ДД составлен письменно, отказ оформляется также в письменном виде. Когда дарение может быть отменено? Основанием для отмены сделки дарителем служит ненадлежащее обращение с даром, совершение одаряемым умышленного преступления против здоровья и жизни дарителя, либо смерть получателя подарка до вступления ДД в силу или регистрации права собственности ст.

Может ли частный нотариус сам провести оценку автомобиля для составления дарственной? Нет, так как нотариус является заинтересованным лицом: чем выше стоимость транспортного средства, тем выше размер нотариального тарифа в итоге. В какой срок мне нужно подать декларацию и заплатить НДФЛ, если мне подарил квартиру дальний родственник? Декларация предоставляется до 30 апреля года, следующего за датой совершения сделки, а налог уплачивается до 15 июля. Могу ли я оформить дарственную при условии, что одаряемый возьмет на меня обязанности по содержанию?

Нет, для таких сделок применяются нормы ренты ст. Для дарения квартиры вам понадобится паспорт, выписка из ЕГРН, паспорт одаряемого. Все это впоследствии предоставляется дарителем и одаряемым в МФЦ вместе с дарственной. Да, вы можете ее подарить другому человеку, но, если в уставе компании указана обязанность по согласованию данной процедуры, необходимо получить согласие других участников.

Росреестр отказал мне в оформлении права собственности на дом, полученный по дарственной, объяснив это тем, что в договоре нет кадастрового номера участка. Правомерно ли это? Да, действия Росреестра абсолютно законны, так как вместе с домом вам передается и участок, на котором он располагается. Нет, вы не можете ее подарить вообще кому-либо, так как она находится в залоге у банка.

Для любых сделок с имуществом под обременением требуется согласие кредитора, которое вы с большой долей вероятности не получите, так как залог служит обеспечением по кредиту. Можно ли оформить дарственную на частный дом, если по документам он находится по одному адресу, а в адресе документа на земельный участок допущена ошибка? Дарственную оформить можете, но в Росреестре сделку не зарегистрируют. Переоформите документы на участок, чтобы все было указано правильно, а затем заключите договор дарения.

Нажмите, чтобы отменить ответ. Расскажите о своей проблеме и мы поможем ее решить для посетителей сайта помощь бесплатна! Задать вопрос. Автор юрист :. Елена Плохута. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 Бесплатный звонок для всей России.

Содержание Договор дарения: понятие и форма Виды договора дарения Стандартный Обещание дарения Пожертвование Содержание и элементы договора дарения Предмет договора дарения Недвижимость Земельный участок Автомобиль Деньги Освобождение от имущественных обязанностей Цена договора дарения Нужна ли оценка предмета?

Ответственность сторон Заключение Эксперта Ответы юриста на популярные вопросы. Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае. На кого оформляется договор дарения? На близкого родственника На физическое лицо На юридическое лицо. Что выступает объектом дарения? Квартира Автомобиль Дом или земельный участок Другое. Нужна ли помощь в составлении договора? Да Нет. Укажите контакты и юрист расскажет вам план действий Имя Телефон. Стороны ДД Даритель и одаряемый Основание Намерение дарителя передать одаряемому подарок предмет дарения бесплатно, без предъявления условий Предмет Имущество, права на него, освобождение от обязанностей.

Обязательно указание на конкретный предмет Форма Зависит от предмета. Нужна помощь по договору дарения? Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по дарственной.

Главным квалифицирующим признаком договора дарения является его безвозмездность. Обе стороны должны ясно осознавать, что наделение одаряемого имущественными выгодами осуществляется без эквивалента или какого-либо встречного предоставления.

Договор дарения впервые упоминается в римском праве , где дарение являлось основанием возникновения права собственности. Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. В Российской Федерации отношения сторон по договору дарения регулируется главой 32, в частности ст. В соответствии с данной статьей, договором дарения признается соглашение по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне одаряемому либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности.

Как следует из определения особенностью договора дарения является его безвозмездность во всех случаях, также договор дарения является реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного вида договора дарения.

Причем безвозмездность не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одаряемому дом, однако оговорить для себя в тексте соглашения право пользования одной из комнат и др.

Предметом договора дарения могут выступать любые вещи , не изъятые из оборота, в том числе и такие специфические, как деньги и ценные бумаги. Дарение вещей, ограниченных в обороте например, охотничьего оружия , не должно нарушать их специального правового режима, то есть одаряемым может выступать лишь лицо, имеющее соответствующее право на владение предметом дарения например, член общества охотников или охотник-промысловик, имеющий лицензию.

Предмет договора дарения должен быть описан как конкретная вещь , право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае договор дарения содержащий лишь обещание подарить что-то неопределенное, считается незаключенным. Форма договора дарения зависит от цены дара, сторон и предмета договора.

Например, в соответствии с п. Простая письменная форма договора дарения соблюдается в случаях, когда [3] :. С 1 марта года правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в том числе договора дарения не подлежит применению за исключением сделок заключаемых до 1 марта года.

При отмене дарения вещь возвращается дарителю в том виде, в каком она существует на момент отмены. Полученные одаряемым доходы, плоды от вещи остаются у него.

Но если же вещь была отчуждена третьему лицу, её возврат невозможен. Однако, если вина одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать её возврата будет доказана, то возможен иск вследствие причинения вреда.

Если вещь возвращена дарителю по взаимному согласию, подобное соглашение следует рассматривать как новый договор дарения. Материал из Википедии — свободной энциклопедии. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии , проверенной 10 марта ; проверки требуют 16 правок. Для улучшения этой статьи желательно :. Викифицировать статью. Пожалуйста, после исправления проблемы исключите её из списка параметров.

После устранения всех недостатков этот шаблон может быть удалён любым участником. Гражданско-правовые договоры. Категория : Гражданско-правовые договоры. Скрытые категории: Википедия:Нет источников с сентября Википедия:Статьи без источников тип: не указан Википедия:Статьи с утверждениями без источников более 14 дней Википедия:Статьи к викификации. Пространства имён Статья Обсуждение. Для улучшения этой статьи желательно : Викифицировать статью.

Особенности договора дарения

Договор дарения представляет собой документ, на основании которого одна сторона передает на безвозмездной основе другой стороне определенное имущество. А также данный документ предусматривает обязательство по передаче определенного имущества в будущем либо освобождению его от имущественной обязанности. Договор дарения является полностью безвозмездным, но при этом он может быть реальным или консенсуальным, в зависимости от случая.

Данный договор регулируется главой 32, ст. Договор дарения может быть нескольких видов, в частности:. Стоит отметить, что передача в дар на безвозмездной основе вовсе не означает, что одаряемый полностью освобождается от имущественных обязательств одариваемого, поскольку дарение имущества может быть обусловлено самыми разными обстоятельствами, например, с обязательством использовать подаренное имущество в общеполезных целях или же с правом пользования только одним помещением в случае передачи в дар жилого имущества.

Договор дарения может содержать также и встречные обязательства одаряемого, что, в свою очередь, означает, что документ может являться как односторонним, так и взаимным. Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый, в роли которых могут выступать как физические, так и юридические лица, индивидуальные предприниматели и государство, причем последнее в роли дарителя может выступать без ограничений, а в роли одаряемого может выступать только на основе договора пожертвования.

Имущественные права, которые являются предметом дарения, могут обладать вещным характером, либо характером права требования. Предметом договора дарения могут выступать любые объекты и вещи, в том числе, денежные суммы и ценные бумаги. В случаях, если предметом договора дарения является вещь, обладающая ограничениями в обороте например, охотничье ружье , лицом одаряемым может выступать только управомоченный на ее владение например, охотник-промысловик, имеющий соответствующую лицензию.

А также стоит отметить, что некоторые имущественные права например, требования о возмещении вреда здоровью или уплате алиментов не могут отчуждаться на условиях дара. В отношении третьих лиц дарение имущественных прав осуществляется на основе законодательных норм РФ в форме их уступки, цессии. Предмет договора дарения отмечается в документе конкретной вещью, правами либо освобождением от определенной обязанности. Обещание передачи в дар какого-либо имущества не считается официальным заключением договора дарения.

Предмет, передаваемый одаряемому лицу на основе договора дарения, становится определенным для сторон при подписании документа. Оформление договора дарения не может быть выполнено, если стороны договора являются коммерческими организациями. Любой вид договора дарения, если предметом выступает недвижимое имущество, заключается в письменной форме и регистрируется в соответствующих государственных органах п.

Передача предмета договора дарения предполагает вручение самого объекта, ключей либо правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества может быть оформлен в простой письменной форме, если:. Форма договора дарения прав по уступке требования и освобождению от обязанности перед третьими лицами посредством передачи долговых обязательств, а также особые правила и нормы для оформления данного вида документа определены ст.

Государственная регистрация договора дарения предусматривает изначальное получение согласия одаряемого. Договор подписывается дарителем и одаряемым, и уже на основании этого документа осуществляется регистрация права собственности, предметом которого выступает имущество, переданное в дар.

Проведение процедуры государственной регистрации договора дарения предусматривает уплату государственной пошлины, уплату которой должна произвести сторона, указанная в договоре отдельным пунктом. После получения документов одаряемый становится полноправным собственником имущества.

Для регистрации договора дарения недвижимого имущества необходимо предоставить следующий пакет документов:. Все споры о переданном в дар имуществе с нарушением требований законодательства разбираются в судебном порядке. Процедура государственной регистрации договора дарения не имеет обратной силы. Бесплатная консультация Библиотека Законы, кодексы и акты Договоры и документы Конституция Юридический словарь. Автомобильное право Административное право Гражданское право Жилищное право Защита прав потребителей Земельное право Медицинское право Миграционное право Налоговое право Семейное право Спортивное право Страховое право Трудовое право Уголовное право Финансовое право.

Библиотека Договоры и документы Договор дарения. Войти Регистрация. Многие из нас в жизни сталкиваются с оформлением такого документа, как договор дарения, что может быть связано с передачей в дар движимого или недвижимого имущества, ценных бумаг, денежных средств. В нижеприведенной статье рассказано, как правильно составить договор дарения. Также, здесь Вы можете скачать готовый образец договора дарения. Стороны договора дарения Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый, в роли которых могут выступать как физические, так и юридические лица, индивидуальные предприниматели и государство, причем последнее в роли дарителя может выступать без ограничений, а в роли одаряемого может выступать только на основе договора пожертвования.

Предмет договора дарения Имущественные права, которые являются предметом дарения, могут обладать вещным характером, либо характером права требования. Марина Аксёнова, Юрист-консультант. В году окончила РААН. С года консультирует читателей Pravoverdus. Ваш e-mail:. Ваш пароль:. Забыли пароль?

Что может выступать предметом договора дарения?

Главным квалифицирующим признаком договора дарения является его безвозмездность. Обе стороны должны ясно осознавать, что наделение одаряемого имущественными выгодами осуществляется без эквивалента или какого-либо встречного предоставления.

Не будет признаваться дарением соглашение, по которому одаряемый в свою очередь предоставляет какие-либо имущественные выгоды дарителю. Это соглашение будет квалифицировано по конструкции возмездного договора купля-продажа, мена. Проблема правового регулирования договора дарения ст. Этим объясняются особенности договора дарения, которые ярко проявляются, например, в вопросах ответственности сторон, отказа от дара, отмены дарения.

Предмет договора дарения понимается очень широко и не исчерпывается традиционным дарением материальных вещей или денег. Даритель в соответствии с п. В любом случае предметом дарения может быть только конкретное имущество, поэтому ничтожен договор, где обещается дарение всего имущества или его неиндивидуализированной части. Форма реального договора дарения в силу своей природы вещный договор, сопровождающийся передачей дара может быть только устной , что не исключает возможности письменного оформления договора.

Все перечисленные случаи обязательной письменной формы позволяют придать договору дарения нотариальную форму, если стороны договорятся об этом. Даритель должен быть собственником вещи или обладателем права на момент передачи их в дар. Существует большая группа случаев запретов дарения в зависимости от субъектного состава. Эти запреты не распространяются на обычные подарки стоимостью до рублей. Ограничения дарения существуют для тех случаев, когда требуется получение согласия на совершение сделки.

Безвозмездные договоры по сравнению с возмездными изначально предполагают пониженную ответственность должника. К дарителю не применяются правила об ответственности за недостатки дара низкое качество, некомплектность и пр. До момента передачи дара одаряемый вправе отказаться от дара. Следовательно, реальный договор дарения считается заключенным и право на предмет дарения перешедшим путем конклюдентных действий одаряемого. Активные действия по отказу от дара в этой ситуации означают отказ от заключения договора и находятся в сфере преддоговорных отношений.

Если договор дарения заключен в письменной форме консенсуальный договор дарения , отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. Если передача дара уже состоялась, необходимости расторгать договор нет — одаряемый как собственник или правообладатель имеет все полномочия по распоряжению имуществом, в том числе и связанные с отказом от права собственности на вещь, с отказом на реализацию переданного ему права требования и пр.

Отмена дарения происходит в случаях, если дарение уже состоялось. Отменить дарение в зависимости от ситуации может сам даритель, его наследники и просто заинтересованные лица. При невозможности восстановления обязанностей, прекращения права или возврата вещи одаряемый обязан возместить стоимость дара по нормам о неосновательном обогащении.

Отказ от исполнения договора дарения возможен в случае, когда обязанность дарителя передать дар в будущем еще не исполнена:. Помимо дарения как такового, выделяют пожертвование — дарение вещи или права в общеполезных целях. Именно пожертвование наиболее полно отвечает целям благотворительности.

Поэтому одаряемыми могут быть, как правило, лечебные, воспитательные, научные и другие учреждения, но запрета на пожертвование любым другим субъектам гражданского права нет. При пожертвовании не требуется согласия или разрешения третьих лиц на принятие дара. Пожертвование является более строгой конструкцией по сравнению с простым дарением — отменить пожертвование можно только в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением.

Особенно трудно бывает отличить пожертвование от дарения в случаях, когда одаряемым является гражданин, поэтому имущество считается не подаренным, а пожертвованным гражданину только тогда, когда даритель обусловливает целевое использование дара.

Особенности договора купли-продажи Особенности договора мены Особенности договора ренты. Предмет договора дарения. Передает или обязуется передать одаряемому обязательственное право требования к себе. Это установление обязанности дарителя перед одаряемым например, обязательство безвозмездно выполнить работы для одаряемого.

Передает или обязуется передать одаряемому свое обязательственное право требования к третьему лицу. В этом случае даритель осуществляет уступку права требования к третьему лицу по какому-либо обязательству в пользу одаряемого например, третье лицо, являющееся должником дарителя по договору займа, должно будет вернуть сумму займа одаряемому. Освобождает или обязуется освободить одаряемого от его обязанности перед собой. Это прощение долга в соответствии со ст. Освобождает или обязуется освободить одаряемого от его обязанности перед третьим лицом.

В этом случае может использоваться модель исполнения обязанности третьим лицом по ст. Форма договора дарения. При несоблюдении простой письменной формы обещание дарения не признается договором дарения и не связывает обещавшего п. Письменная форма установлена для дарения недвижимости. Государственная регистрация договора дарения недвижимости отменена с 1 марта г.

Государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимость. Последствия несоблюдения письменной формы напрямую законом не установлены, но исходя из законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость отсутствие документа-договора в этом случае явится препятствием для государственной регистрации перехода права на подаренную недвижимость.

В письменной форме, независимо от того, является ли договор реальным или консенсуальным, должен быть заключен договор, в котором дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара превышает руб.

Несоблюдение письменной формы в этом случае влечет ничтожность договора дарения. Дарение исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации подчиняется нормам части 4 ГК РФ. Такие договоры должны заключаться в письменной форме, а если объект подлежит государственной регистрации в Роспатенте изобретение, полезная модель, промышленный образец, товарный знак и др.

В иных случаях, установленных законодательством например, дарение бездокументарных ценных бумаг. Обязательная нотариальная форма установлена для сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки п. Данное правило распространяется на договоры дарения доли части доли в уставном капитале ООО, поскольку безвозмездное отчуждение доли части доли — это и есть дарение.

По семейному законодательству требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, если сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и или регистрации в установленном законом порядке в том числе дарение , совершаются одним из супругов п. Данное правило также распространяется на договоры дарения недвижимости и иного имущества. Запреты и ограничения дарения.

Случаи запрета дарения Не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными. Практике известны случаи, когда под дарением скрывается вымогательство взятки, поэтому не могут быть одаряемыми государственные и муниципальные служащие в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.

По этой же причине, но отчасти и по моральным соображениям запрещено одаривание работников социальных учреждений гражданами, находящимися в этих учреждениях на лечении, содержании или воспитании, и родственниками этих граждан.

Исходя из законодательства о приватизации не допускается дарение государственного или муниципального имущества. Ответственность дарителя. Отказ от дара. Отмена дарения. Даритель может отменить дарение: По основаниям, связанным с предметом договора дарения вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность : если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты тем самым ограничивается право собственности одаряемого по распоряжению даром.

По основаниям, связанным с личностью одаряемого: в случае, если одаряемый умирает прежде дарителя тем самым изъяв предмет договора дарения из наследственной массы , либо в связи с изменившимся отношением к личности одаряемого одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения либо совершил покушение на жизнь дарителя, или кого-либо из членов его семьи, или близких родственников.

Отказ от исполнения договора дарения. Отказ от исполнения договора дарения возможен в случае, когда обязанность дарителя передать дар в будущем еще не исполнена: даритель и его наследники вправе отказаться от договора в связи с наступлением оснований, по которым происходит отмена дарения; даритель вправе отказаться от договора, если после заключения договора появились обстоятельства, свидетельствующие о том, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя.

Пожертвование как разновидность дарения.

По нормам гражданского права договор дарения является сделкой, позволяющей передавать и приобретать права на имущество на безвозмездной основе. Дарить можно как осязаемые материальные вещи, так и абстрактные — права и даже освобождение от исполнения обязанности.

Собственник недвижимости имеет законное право не только продать или обменять её, но и подарить. Дарение, без сомнений, является достаточно распространенным способом передачи имущества. Мотивы для выбора этого способа передачи недвижимости могут быть разными.

Что нужно знать о договоре дарения недвижимости?

Договор дарения представляет собой документ, на основании которого одна сторона передает на безвозмездной основе другой стороне определенное имущество. А также данный документ предусматривает обязательство по передаче определенного имущества в будущем либо освобождению его от имущественной обязанности. Договор дарения является полностью безвозмездным, но при этом он может быть реальным или консенсуальным, в зависимости от случая.

Гражданский кодекс. Договор дарения. ГК РФ Статья По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи настоящего Кодекса.

Договор дарения согласно п. При этом предметом дарения в этом случае может выступать любое имущество движимое и недвижимое , если оно не изъято из гражданского оборота. Помимо вышеназванного, анализ данной нормы ГК РФ дает понять и то, что подарком может стать имущественное право или обязанность, относящиеся как к самому дарителю, так и к третьему лицу. В любой из указанных ситуаций сделка по совершению дарения будет иметь определенные специфические черты, которые и необходимо учитывать каждый раз при выборе предмета дарения. Попытаемся разобраться в этих особенностях. Под вещами в этом случае понимается движимое и недвижимое имущество, которое не изъято из гражданского оборота ст. Довольно часто дарению подвергается недвижимое имущество, то есть имущество, которое неразрывно связано с землей и его перемещение может привести к определенному ущербу. Среди такого имущества выделяются квартиры, дома, дачи, земельные участки и пр.

Дарение недвижимости оформляется договором дарения, часто в обиходе именуемым «дарственной». Договор дарения составляется в простой письменной форме, за исключением случаев, когда сделка по отчуждению недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.  Предметом договора дарения, при необходимости и соответствующем волеизъявлении сторон, может быть любое количество объектов недвижимого имущества. Важно!.

Договор дарения впервые упоминается в римском праве , где дарение являлось основанием возникновения права собственности. Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. В Российской Федерации отношения сторон по договору дарения регулируется главой 32, в частности ст. В соответствии с данной статьей, договором дарения признается соглашение по которому одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне одаряемому либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности.

Указание отсылки на предмет договора дарения и сведений о нем — обязательное условие при составлении дарственной. Без него документ признается ничтожным. Договор дарения далее — ДД — это документ, подтверждающий намерение дарителя передать недвижимость, земельный участок, акции или иные ценные вещи одаряемому на бесплатной основе без условий.

.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарственная на квартиру в 2020 году. Особенности оформления дарственной. Преимущества и недостатки
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.