Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Проживание в служебной квартире если нет трудового договора

Подскажите на каком основание в квартире нанимателя совместно с ним , которая сдается по договору служебного найма жилья, могут проживать люди, не являющиеся его родственниками? Возможно ли это на основание договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо на основание статьи ГК РФ — как временные жильцы? Есть какие-то НПА на этот счёт? Жилищные правоотношения регулируются жилищным законодательством Российской Федерации, устанавливающим права и обязанности. Следовательно, проживать в служебном помещении имеют право лица указанные в договоре найма служебного жилого помещения в качестве нанимателя нанимателей жилого помещения. Что касается, распоряжения нанимателем служебным жилым помещением, если это право не предоставлено ему наймодателем по заключенному с ним договору найма служебного жилого помещения, он не может заключать в отношении данного жилья какие — либо договоры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выселяют из служебной квартиры (а могут ли и за что)?

Выселение из служебного жилья — это распространенная ситуация, из-за которой люди нередко обращаются в суды. В определенных случаях работник или служащий получает право на предоставление жилья, которое остается при нём на протяжении всего срока службы. Получив соответствующий ордер, или же обеспечив двустороннее подписание договора найма, человек получает право прописаться на данной жилплощади. Однако в дальнейшем его могут попросить покинуть жильё.

Как правило, выселение происходит после того, как человек перестает работать или служить. Судебная практика по выселению из служебного жилья многообразна. Однако, прежде чем браться за её рассмотрение, необходимо детализировать базовые вопросы. Так, служебное жильё , или спецфонд — это квартиры, комнаты или целые общежития, предоставляемые государственным сотрудникам и представителям ряда организаций при условии работы, несения службы.

Возможность использования такого жилья доступна для тех, у кого есть разрешение от органа власти, собственника жилья. Проживать могут служащие, их самые близкие родственники. Служебное жильё предоставляется не навсегда. Возможность проживания актуальна в течение периода несения службы. Как только срок службы окончен или он становится предельным , появляются основания выселения из служебного жилья.

Вопрос выселения может стать актуальным при:. Как правило, выселение из служебного жилья начинается с устных убеждений. Однако, если человек отказывается выполнить данное требование, возможно выселение через суд. Льготники могут продолжать использование жилья даже после окончания службы. Ни в коем случае недопустимо выселение из служебного жилья военнослужащего, погибшего или пропавшего, его семьи. Не выселяют также:.

Однако лица, уволившиеся по личному желанию, по статье, и так далее, должны покинуть казенное жильё. В противном случае выселять их будут через суд. Если рассматривать процесс выселения, необходимо отметить, что варианты могут быть разные, в зависимости от типа договора и прочих нюансов.

Но в любом случае изначально человека предупреждают. Если служащий намерен прекратить работу, ему напоминают о необходимости освободить квадратные метры. Если же происходит отказ и выселить человека добровольно не удаётся, настает время обращения в суд. То есть, алгоритм выселения такой:. Выселение военнослужащего из служебного жилого помещения должно сопровождаться весомыми доказательствами со стороны истца.

По расторжению бумаг собственник получает возможность потребовать выселения. Он получает это право буквально со следующего дня после расторжения бумаг. Однако, если этого не произошло, и семья, либо бывший работник прожили в квартире ещё 3 года, ситуация может кардинально измениться.

В целом же, сроки выселения, предусмотренные законом, предполагают трехдневный срок для добровольного выселения с выпиской из жилья. При выселении через суд процесс занимает месяца. Если жильцы пользуются своим правом и подают апелляции, то процесс выселения может растянуться надолго. Также отдельно стоит отметить, что пошлина на подачу иска данного плана составляет сегодня сумму в рублей.

Однако процесс может потребовать и дополнительных издержек, например, в виде найма юристов, адвокатов. Закон имеет массу нюансов и разночтений, что порой существенно усложняет и затягивает процесс выселения. Однако определенный опыт, накопленный в рамках российской судебной практики, позволяет предусмотреть некоторые нюансы.

Так, можно с уверенностью заявить, что иск от нового собственника спецжилья, если до этого была смена организации — владельца, будет отклонен. Если совершается выселение работника, уволенного по статье, или по факту совершения преступления, требовать предоставление альтернативной жилплощади даже при полном отсутствии жилья бесполезно. Однако суд всегда обращает внимание на материальный аспект и жизнь людей.

В случае, когда речь заходит о малоимущих, или о матери-одиночке, дадут сроки на решение вопроса. Если семья нуждается, то жить она может до тех пор, пока муниципалитет не предоставит другое жильё.

Собственник не сможет выселить людей через суд, пока им не дадут новое жильё. Льготники удостаиваются особого внимания. Военные могут пользоваться служебными квартирами согласно закону. И на протяжении долгого времени лиц этой категории выселять было нельзя. Вне зависимости от срока их проживания в квартире. Сегодня практика также остается в основном на позитивной ноте, кроме отдельно взятых нюансов. Пенсионеры, включая и военных пенсионеров , прекращают свою деятельность при выходе на пенсию.

А следовательно, трудовые отношения тоже прерываются. Но выселить пенсионера по старости нельзя, когда у него нет другого жилья. Их могут выселять по их согласию. Иные ситуации наблюдаются крайне редко. Выселение из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком — отдельная тема. В служебных квартирах действительно нередко живут семьи с детьми.

Выселить с ребёнком могут. Однако суд рассмотрит общее положение, уровень материального достатка. Продолжающая работать мать-одиночка не может лишиться квартиры. Единственной причиной для выселения станет увольнение. Дети-сироты могут жить в такой квартире до совершеннолетия, их выселять нельзя.

Несмотря на то, что все основные аспекты регламентируются законом, на практике всё равно приходится сталкиваться с таким неприятным явлением, как незаконное выселение. В этом случае жильцы должны в первую очередь подобрать доказательства законности проживания.

Юристы рекомендуют подчеркивать отсутствие оснований для выселения, которые могут заявляться собственниками. При возможности — акцентироваться на выход срока исковой давности, обязательно извещать суд.

Также можно просить о продлении срока проживания из-за материальных сложностей. А ещё порой возникает возможность подать документы о том, что жильё не имеет или утратило статус служебного, и потому о выселении не может быть речи. Обстоятельства бывают разными. И ими стоит пользоваться в своих интересах. В подобных случаях, когда речь заходит о выселении или спорном жилье, крайне рекомендуется пользоваться услугами юристов, нанимать адвокатов. Специалисты могут заранее разобрать нюансы вопроса и проработать стратегию защиты, пользуясь теми возможностями, которые предоставляются законом.

Однако в противном случае, без помощи специалистов, человеку или семье придётся выходить против штата юристов организации, которая предоставляла жильё. И подобный расклад очень даже может оказаться проигрышным. Таким образом, существует определенный перечень ситуаций, когда речь может зайти о выселении из служебной квартиры. Однако, во множестве ситуаций, человек может защитить себя от риска незаконного выселения. Или же получить альтернативное жильё по военной ипотеке.

Ваш адрес email не будет опубликован. Skip to content. Содержание статьи. Судебная практика. В целом, подобная жилплощадь предоставляется следующим категориям граждан: Работникам муниципальных или госучреждений — таковыми могут быть врачи, учителя в деревнях, и так далее; Сотрудникам госпредприятий; Лицам на государственной или выборной службе; Военнослужащим и силовикам.

Стоит отметить, что при наличии собственного жилья в месте несения службы, квартиру для проживания не предоставят. Однако в прочих случаях жильём обеспечивают стабильно, довольно быстро. Выселение из служебного жилья — почему это может произойти? Вопрос выселения может стать актуальным при: Переводе в иное ведомство; Развод с человеком, являющимся официальным нанимателем жилья; Увольнении; Нарушение правил проживания в рамках нанимаемой площади.

Перепланировка самовольным порядком, нецелевое использование, отказ от выплат за коммуналку; Аварийное состояние дома; Получение жилья в данном населенном пункте, путём приобретения, наследования, получения в подарок; Смена собственника данного жилья. Кого можно выселить из служебной квартиры, а кого нельзя?

Не выселяют также: Отслуживших и вышедших на пенсию людей; Сирот и лиц без попечения; Военных инвалидов 1, 2 группы, при отсутствии собственных квадратных метров, включая муниципальные. Лица, не относящиеся к льготникам, могут выселяться даже при отсутствии другого жилья.

Хотя обычно такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке. Как осуществляется выселение из служебного жилья? То есть, алгоритм выселения такой: Возникает причина выселения; Жилец получает досудебное уведомление; При отказе создается обращение в суд; Формируется пакет документов, проходят слушания, выносится решение; При несогласии подаются апелляционные и прочие жалобы; Решение передается приставам; Происходит выселение. А ещё стоит знать, что срок давности по подобным вопросам составляет 3 года от расторжения трудовых, служебных договоров.

Каков практический опыт? Организовать выселение может только изначальный собственник, который выдал это жильё служащим. Или же местная администрация, если выдачей занималась она. Прочие варианты даже не рассматриваются. В таких случаях люди получают возможность оставить квартиру себе законным путём.

Как выселяют разные категории лиц? На данный момент военных выселяют фактически только по двум причинам: Отставки; Или из-за получения собственного жилья — по наследству, либо другим путём.

Выселение из служебного жилого помещения

И вот, у вас прекратились трудовые отношения, а бывший работодатель обратился в суд о выселении. Не стоит опускать руки, не всегда прекращение трудовых отношений означает, что вас могут выселить. На состав семьи, состоящей из жены и двух детей, в году нанимателю была предоставлена квартира в связи с трудовыми отношениями.

Был заключен договор служебного найма жилого помещения. В соответствии с условиями данного договора в спорную квартиру вместе с нанимателем также вселена его жена, дети и внучка. В году представитель собственника обратился в суд с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Требования были мотивированы тем, что указанное жилье является специализированным и предоставлено временно. Ответчики не состоят в трудовых отношениях. Суд первой инстанции рассматривал дело более девяти месяцев и, наконец, принято решение — требования удовлетворить! Жилищный кодекс РФ определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Статьей 13 Федерального закона от В свою очередь, еще ст. Исходя из того, что спорная жилая площадь предоставлена до введения в действия ЖК РФ Суд первой инстанции не придал значение этим тонкостям и в результате, его решение было отменено.

При публикации использовалась информация. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,.

Написать сообщение. Краткое содержание: Ситуация Что решил суд? Доброго времени суток! Окажу Вам правовую помощь в пределах своей компетенции! Заранее приношу свои извинения, если сразу Вам не отвечу, поскольку не могу постоянно находиться на сайте! Читайте мои публикации взаимодействия с приставами, возмещение ущерба, ДТП, трудовые споры и др. Личные консультации-платные.

Стоит ли обжаловать решения судов первой инстанции? Безусловно, стоит! Проголосовали: Проголосуйте, чтобы увидеть результаты. Комментировать Голосовать.

Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 37 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии Приказано выжить: людей лишают квартир из-за жалоб соседей. Лжепокупатели квартиры ограбили москвичку на пять миллионов рублей. Как граждане России лишаются жилья. Договор управления МКД. Отчет управляющей организации по договору управления МКД. Отнять и снести.

Россиянам грозит принудительное изъятие жилья. За время правления Брежнева бесплатные квартиры получили миллиона человек. Правда или миф? Когда включат отопление в Московской области в году? Названы риски реновации по всей России.

Разработан закон о всероссийском сносе и изъятии недвижимости. Приложения к договору управления МКД.

Подобный вопрос рано или поздно начинает беспокоить подавляющее большинство пользователей служебным жильем. Плюс, если поверхностно изучить законодательную базу относительно правил предоставления служебного жилья, и его использования, то становится ясно, что окончание оговоренных сроков далеко не единственная причина, по которой обычно выселяют из служебной квартиры.

В российском жилищном законодательстве приведен термин выселение из служебного жилья, а также порядок и основания. Процедура наделена сложными правовыми нюансами, а судебная практика по таким вопросам неоднозначна. Поэтому обеим сторонам социального договора найма необходимо ознакомиться с регламентом процесса, а также обращаться за консультацией к юристам.

Уважаемые посетители! Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна. Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по бесплатным номерам указанным на сайте круглосуточно и без выходных.

Это быстро и бесплатно! Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Мы обязательно ответим! Понятие служебного жилья — это выделение определенной группы недвижимых объектов на временное использование конкретной категории лиц. Квартирантами выступают военнослужащие, осуществляющие деятельность в государственных учреждениях, муниципальных ведомствах, а также в соответствующем Министерстве.

Выселение из служебного жилого помещения является остро обсуждаемой темой, как в СМИ, так и среди ведомственных работников. Кроме того, жители таких квартир часто становятся жертвами произвола, а не знание законодательной базы собственниками нередко приводит к негативным последствиям.

Соглашение, заключенное в рамках договора найма ведомственной квартиры неравноценен документу социальной аренды. Обусловлено это тем, что первый вариант не дает возможности инициировать процедуру приватизации жильцами дома. Кроме того, в разъяснении было указано, что увольнять человека при достижении им определенного возраста недопустимо, в т. Невзирая на заключенный договор, в судебной практике нередко возникают ситуации, при которых происходит выселение военнослужащих и работников милиции по следующим основаниям.

Завершение трудового контракта, а также увольнение, обуславливает тот факт, что военного выселяют из служебной квартиры на законных основаниях. Помещение должны покинуть все лица, проживающие в нем, т. Невзирая на категоричность положений ЖК России, военные обладают законодательными гарантиями. Таким образом, выселению не подлежат жители служебной квартиры, заселенные в нее до момента вступления в силу обновленных норм кодекса.

Более того, нельзя выгнать людей, проживающих на основании договора соцнайма, либо стоящие на таком учете. Об этом указано в ч. В новых положениях фигурирует постановление о том, что если сотрудник попал под сокращение, его могут снять с регистрационного учета в данном помещении.

Дополнительной причиной, по которой выселяют из служебного жилья от Минобороны, является получение информации ведомством о наличии у человека другого объекта недвижимости. Как правило, это происходит при вступлении в наследство, оформление дарственной либо скрытие покупки жилища. В соответствии с законом, такие деяния расцениваются, как улучшение условий, что влечет, автоматическое аннулирование прав на проживание.

К сведению: только судоприставы наделены полномочиями выселять лиц, при условии, что судебное решение вступило в силу. Соответственно, неуплата взносов за услуги ЖКХ на протяжении полугода, является основанием для расторжения договора. Однако собственник обязан предоставлять доказательную базу по факту наличия задолженности, образованной не вследствие уважительных обстоятельств.

Примечательно, что эти положения являются главными, поэтому квартирантам следует изучать документ. Так, использование дома не для проживания, а в качестве объекта для ведения бизнеса, организации увеселительных мероприятий и т. Вопрос о выселении лица из служебной квартиры на законных основаниях не обуславливает собственника предоставлять альтернативное помещение для дальнейшего проживания, в т.

Но в законодательстве введен ряд поправок, касающихся вступления в силу обновленных положений ЖК России в году. Если граждане числились на учете по улучшению условий жительства или являлись претендентами до этого периода, то их не могут выгонять из квартиры без предоставления другой площади.

В остальных ситуациях лица обязаны покинуть объект недвижимости. Однако когда происходит смена прав собственности, то в соответствии с частью 1 ст. Когда необходимо провести процедуру аннулирования права проживания в служебной квартире, выселяться такие люди должны в другое жилое помещение с заключением договора социального найма. Порядок выселения из служебного жилого помещения не имеет пошагового детализировано регламента в действующих российских законах.

В связи этим в судебной практике появляются сложности в трактовке. В первую очередь владелец квартиры или уполномоченная компания должны направить официальную записку арендаторам с требованием освободить объект в установленный период.

Затем всё будет завесить от обстоятельств и нюансов дела. Нередко квартиросъемщики игнорируют уведомление и стараются избегать контактов с представителями муниципального органа. При этом собственник не вправе использовать физическое давление и принудительно выгонять людей на улицу. В таких ситуациях необходимо обращаться в судебную инстанцию. Вопросы по выселению из служебной квартиры решаются после вынесения соответствующего постановления.

Тем не менее, суд уполномочен дать отсрочку гражданам для поиска новой площади. В случаях, когда основание для аннулирования права пользования помещением существует, но владелец не направлял уведомление в трехгодичный период, высшая инстанция может отказать в принятии исковых требований по причине истечения срока давности.

Муниципальный орган полиция, Министерство внутренней обороны и т. Однако в любой ситуации необходимо опираться на условия заключенного договора. Выселение семьи, проживающей в служебной квартире с несовершеннолетним ребенком, законодательством не расценивается, как исключительный случай.

Если процедура наделена законными основаниями, то покинуть объект должны все. Лишение крыши над головой ребенка сложный процесс, но только в том случае, когда дело не касается ведомственного дома.

Таким образом, допускается выселить из служебной квартиры, если нет другого жилья, семью с маленьким ребенком. А вот дети-сироты могут находиться на жилплощали до наступления совершеннолетнего возраста.

Нередко происходят ситуации, когда вопрос выселения не может быть урегулирован в добровольном порядке. Поэтому владельцу недвижимости необходимо составить заявление и инициировать судебную тяжбу. Если арендатор не намерен добровольно покидать муниципальную квартиру, то после разбирательства, в предоставлении иного места жительства будет отказано.

Уполномоченная организации, а также собственник не вправе применять физическое насилие или иные способы давления. Однако нанимателю рано или поздно придется покинуть жилплощадь. Договор пользования ведомственной квартирой подписывается на конкретный период, однако при отсутствии такого пункта, владелец недвижимости вправе расторгать договор в любой момент.

Для этого требуется направить:. Выселение военнослужащего или сотрудника полиции предполагает процедуру физического выноса имущества, а также аннулирование регистрации, если ранее человек прописывался в квартире. В добровольном порядке это необходимо сделать в течение трех суток.

Если был суд, то в рамках 3 месяцев. Ведомственная недвижимость не является собственностью лиц, проживающих в ней. Следовательно, заставить людей покинуть квартиру несложно. В первую очередь, для законного пользования объектом требуется заключение социального соглашения, которое в будущем будет регулировать конфликтные ситуации. Сторона, подписывающая такой договор, должна ознакомиться со всеми условиями проживания.

Как правило, такая ситуация может возникнуть, если спор разрешался в суде и на основании постановления гражданин должен съехать. Однако когда человек имеет статус ветерана боевых действий, недееспособен по I или II группе, то его выселение будет незаконным.

Согласно ст. Если происходит увольнение сотрудника, то это становится причиной для прекращения пользования квартирой. Но, когда гражданин имеет статус ликвидатора ЧС или относится к исключительной категории, необходимо рассмотреть порядок обеспечения другим помещением. Как правило, для этого следует обращаться в суд. Когда человек отработал во внутреннем ведомстве свыше 10 лет, то при его выселении из служебного дома, муниципалитет обязан предоставить финансы на возведение или приобретение собственного жилого имущества.

Если увольняют работника ФСИН, то гражданин обязан освободить квартире, которой пользовался по договору социального найма. При получении отказа покинуть жилье в добровольном порядке, хозяин объекта вправе подать иск в суд. Однако при наличии другой площади у нанимателя или членов его семьи, суд может признать законным основанием для выселения. Примечательно, что на данную процедуру не влияет способ выхода на пенсию, т. Единственным исключением является предоставление аналогичного помещения с равноценными условиями.

В случае инициации процедуры выселения, в т. Если действия имеют правомочный характер, то следует съехать с квартиры. Однако при принудительном или незаконном выселении через судебные органы, у гражданина будет больше времени на оценку обстоятельств и поиск нового жилья.

В таких ситуациях рекомендуется обращаться к юристам и заниматься подготовкой документации и иска. Если будут выявлены данные обстоятельства дела, то экспатриация является неправомочной. Кроме того, пострадавшая сторона может обратиться в суд за компенсацией морального урона. Документы направляют в ведомство по адресу расположения недвижимого имущества. Инициатором является заинтересованное лицо.

В году на основании общего регламента рассмотрения гражданских исковых заявлений в отношении имущества, а также необходимость оценки неимущественного спора, взимается государственная пошлина в размере руб. Не рассматривается судом исковое заявление от нового хозяина недвижимости на предмет выселения человека из ведомственной квартиры.

Инициировать разбирательство может только бывший владелец в лице собственника, государственного органа или местной власти. Судебная практика указывает на то, что если сотрудника МВД увольняют по статье, либо по причине нарушений прав, выдворение осуществляется без предоставления иного помещения.

Примечательно, что суд будет рассматривать обстоятельства дела с учетом материального состояния стороны ответчика. К примеру, родитель, воспитывающий несовершеннолетнее дитя в одиночку, может получить отсрочку для поиска новой жилплощади.

Когда инициируется процедура выселения из ведомственного жилья, эксперты рекомендуют обращаться к юристам, которые помогут отстоять право на использование квартиры. В любом случае обеим сторонам необходимо изыскать возможность решить спор в досудебном формате. При отсутствии такого подхода представить доказательную базу о незаконности проживания в служебном помещении или, наоборот, о правомочности таких действий.

Проживание в служебном жилье

Устраиваясь на службу в государственные органы, работнику предоставляется возможность проживать в служебном жилье, оформив прописку. При этом в случае расторжения трудового соглашения он обязан покинуть казенную жилплощадь. Рассмотрим основные нюансы выписки в такой ситуации. Сразу стоит прояснить, служебная квартира дом относится к специализированному жилфонду, порядок прописки и выписки из которого регулируется 4 разделом ЖК РФ. Существует два варианта снятия с регистрации: в добровольном порядке или же через суд по желанию наймодателя.

Дальнейший план действий зависит от того, согласен гражданин с выпиской или нет. Тут возможны два варианта развития событий:. Для этого следует тщательно подготовиться, собрав серьезную доказательную базу.

Лучше всего такое дело поручить опытному юристу. В суде можно сослаться на следующие обстоятельства :. Абсолютных гарантий того, что суд удовлетворит иск, нет. Многое зависит от обстоятельств конкретного дела. Однако, как показывает судебная практика, нередко тяжелое финансовое положение истца принимается во внимание и ему предоставляют отсрочку. Такая обязанность закреплена на законодательном уровне.

За ее невыполнение предусмотрена административная ответственность. Закон не запрещает выписать человека, не имеющего другого места жительства. Собственник в этом случае не несет никакой ответственности. Он имеет полное право на выселение из служебного жилья бывшего подчиненного. В то же время, в п. К ним относятся:. Выше было отмечено, что служебная квартира выдается работнику на период трудовой деятельности в конкретном госучреждении. При этом он имеет право проживать в ней со своими близкими родственниками, в том числе и с несовершеннолетним ребенком.

По окончании трудового договора, гражданин должен покинуть казенное жилье вместе со своими малолетними детьми. Законодательство на этот счет не содержит запретов за исключением сирот и детей, оставшихся без родительской опеки. Нередки случаи, когда наниматель, имеющий малолетних детей, ходатайствует перед судом об отсрочке выселения из служебной квартиры до того времени, пока не будет найдено новое жилье.

Рассмотрение в суде споров, касающихся аннулирования регистрации в казенном имуществе, довольно обыденное явление. Для примера можно привести несколько реальных судебных разбирательств. Требования искового заявления:. Основание подачи иска: увольнение Л.

Решение суда: просьба о выселении Л. А была удовлетворена. Остальные требования истца отклонены. Гражданка Л. Она направила кассационную жалобу в Ленинградский областной суд с просьбой отменить такое решение. При этом обосновывала свою позицию тем, что в ЖК РФ нет прямой нормы, указывающей на необходимость выселения из служебной жилплощади на случай прекращения трудового договора с работником.

Рассмотрев жалобу, Ленинградский областной суд вынес следующее определение от В качестве обоснования такого решения, была указана ч. Отсюда следует, что увольнение выступает законным основанием для выселения из казенной жилплощади. Санкт-Петербург о выселении из служебной квартиры К. Эта жилплощадь досталась им, как работникам государственного предприятия. При этом в договоре найма оформлена на главу семьи К.

Основанием иска выступал факт того, что муж расторгнул трудовой договор с госучреждением и перешел на другую работу. Однако консенсуса достичь не удалось, и руководством предприятия было принято решение обратиться в суд.

В свою очередь, адвокат К. Кроме того, он обратил внимание суда на тот факт, что супруга К. По итогу рассмотрения дела, судья учел сложное положение семьи и принял решение об отсрочке выселения К. Служебное жилье предоставляется гражданам на период действия трудового договора с государством.

По его окончании, бывший работник обязан покинуть казенную жилплощадь. Процедура выписки может быть оформлена в добровольном порядке или же через суд на основании иска наймодателя. Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

Служебное жилье государство дает работнику по трудовому договору. Раньше если работник отработал по определенном професии 10 лет, то работнику за нем закреплялось. Статья очень полезная, если не знаешь свои права. Советую ознакомиться. Задать вопрос онлайн Консультация в регионах.

Как происходит выселение из служебного жилья? Содержание: 1 Особенности процедуры по закону 2 Что делать, если столкнулись с этим? Заселение производится на основании договора найма такого помещения.

При этом одной стороной соглашения является собственник в лице государства наймодатель , а второй стороной — работник наниматель п. Возможно, вам покажется интересной следующая информация: правила и особенности выселения из общежития. Если прописка будет отсутствовать, то нарушителю грозит штраф тыс. Воспользоваться таким правом можно только в том случае, если нет другого места проживания. О том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда , также можно узнать, прочитав здесь.

Более подробно о судебной практике по вопросу выселения из квартиры можете прочитать в специальной статье, подготовленной нашей редакцией. Проголосуй первым! Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает; Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем. Горячая линия по Москве: 8 Автор статьи Мигрелова Анастасия Павловна Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений.

Рейтинг автора:. Отвечаем на вопрос — могут ли выселить из приватизированной квартиры за долги по квартплате? Боремся с недобросовестными жильцами — может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия? Выясняем, можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе?

Елена :. Нажмите, чтобы отменить ответ. Валентина Исаева Стаж 6 лет Консультации: Константин Королев Стаж 10 лет Консультации: Анна Иванькова Стаж 9 лет Консультации: Кирилл Журов Стаж 9 лет Консультации: Начинаем приватизацию частного дома — вся информация о процедуре в одной статье Подробнее. Используем возможность — как приватизировать участок в СНТ? Актуальный вопрос — до какого года продлена приватизация земельных участков? Реализуем право на приватизацию земли под частным домом Подробнее.

Инструкция для тех, кто планирует приватизацию дачного участка Подробнее. Получите бесплатную юридическую консультацию.

Служебное жильё: как получить в собственность

Подобный вопрос рано или поздно начинает беспокоить подавляющее большинство пользователей служебным жильем. Плюс, если поверхностно изучить законодательную базу относительно правил предоставления служебного жилья, и его использования, то становится ясно, что окончание оговоренных сроков далеко не единственная причина, по которой обычно выселяют из служебной квартиры. В данной статье мы подробно разберемся в процессе предоставления служебных квартир гражданам, в правилах пользования таковыми, а также опишем ситуации, при которых гражданина могу выселить из занимаемой квартиры.

Для начала следует объяснить разницу между жильем из муниципального фонда и служебным жильем. Хотя, и в том и в другом случаях речь идет о так называемом государственном жилье, разница в этих двух понятиях все же имеется, и, причем существенная. Во-первых, служебное жилье предоставляется гражданину в силу его служебных обязанностей. Как правило, речь в таких случаях идет о сотрудниках силовых структур и военнослужащих.

Реже встречаются случаи предоставления служебного жилья врачам или работникам сферы образования. Это объясняется тем, что кадрам свойственно постоянно обновляться, и завтра на службу может поступить еще один сотрудник, нуждающийся в ведомственном жилье. Плюс, для того чтобы квартира все-таки была предоставлена, сотрудник и его семья в первую очередь должны в таковой нуждаться. Если, к примеру, договор на пользование служебным жильем был заключен на 3 года, а пользователь служебной квартирой либо челны его семьи приобрел в собственность жилье, отвечающее обязательным требованиям и пригодное для проживания, то служебная квартира должна быть сдана раньше срока.

Данное условие обычно оговаривается в договоре. Хотя нормы ЖК РФ в данном случае становятся на сторону жильцов, и не рекомендуют обязательное расторжение договора найма, если сотрудник по-прежнему продолжает работать на данном предприятии. Естественно у многих возникает вопрос, откуда берутся эти самые служебные квартиры?

За счет чего формируется жилой фонд конкретного предприятия или ведомства? Дело в том, что в собственности у государства имеется так называемый муниципальный фонд, который распределяется на условиях найма или поднайма между гражданами, не имеющими возможность приобретения жилья в собственность, а также между государственными бюджетными ведомствами. Получается, что если гражданину А. Значит, первичный договор найма между предприятием и государством может завершить свое действие, и гражданин А.

Как мы уже сказали, служебные квартиры предоставляются гражданам на определенный срок. Если гражданин работает в организации не по срочному трудовому договору, то данный срок обычно составляет лет.

При этом, ввиду большого количества претендентов на служебное жилье, предпочтение отдается семейным сотрудникам, которые имеют несовершеннолетних детей. Если квартира принадлежит государству, то гражданин, проживающий в ней, заранее знает, можно ли будет ее впоследствии приватизировать или нет. Обычно, так называемые ведомственные квартиры не подлежат приватизации, и после выселения перераспределяются уже новым жильцам.

В виде небольшого пояснения следует отметить, что если речь идет, к примеру, о военнослужащих, то служебное жилье им предоставляется не позднее, чем через три месяца после поступления на службу. При этом, право на приватизацию подобного жилья исключается автоматически.

Встречаются ситуации, когда служебное жилье предоставляется сотруднику на неопределенный срок. Проще говоря, он может проживать в квартире 10 лет, а может быть выселен спустя год. Но с одной оговоркой, что жилец должен быть предупрежден о выселении за 3 месяца до такового. Но, после увольнения сокращения, перевода подобное право утрачивается, и квартира должна быть сдана. Тоже самое, касается и тех случаев, когда сроки действия договора найма вышли.

Если жилье предоставлялось, к примеру, на 3 года, то при невозможности пролонгации договора, жилец должен освободить помещение. Но обычно такие случаи имеют место, когда квартира находится либо в собственности предприятия, либо оно пользуется таковой на правах хозяйственного ведения. Хотя, случаи, когда само государство оставляет работников бюджетной сферы на улице, также не редки.

Вместе с этим, следует очертить круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных квартир ни при каких обстоятельствах, если им не предоставляется альтернативное, соразмерное жилье взамен. Без предоставления альтернативной квартиры, не могут быть выселены из служебной квартиры:. Как видно, в данный список включены наиболее не защищенные категории населения, которые не смогут после выселения самостоятельно обеспечить себя жильем.

О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Выселяют из квартиры за неуплату, что делать? Как выселить родственника из квартиры? Выселение из муниципальной квартиры. Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Имя обязательное. E-Mail обязательное. Подписаться на уведомления о новых комментариях. Если Вы хотите бесплатно проконсультироваться у юриста, то просим обратить ваше внимание на информацию ниже:.

В связи с большим числом вопросов в комментариях к статьям, мы не успеваем дать ответы всем и вовремя, поэтому чтобы не потерять Вашего времени, мы сообщаем что сейчас проходит акция, которая позволяет оставить заявку на бесплатную консультацию юристам вашего региона. Форма для бесплатной заявки находится тут , переходите по ссылке и в самой форме пишите о вашей проблеме. Порядок предоставления служебных квартир гражданам Для начала следует объяснить разницу между жильем из муниципального фонда и служебным жильем.

Срок предоставления служебного жилья Как мы уже сказали, служебные квартиры предоставляются гражданам на определенный срок. Прочитано раз. Добавить комментарий Имя обязательное E-Mail обязательное Подписаться на уведомления о новых комментариях Анти-спам: выполните задание You should turn on JavaScript on your browser.

After that please reload the page. А сейчас могут выселить в любой момент. Так же как и уволить. Наверное, этот закон как-то можно обойти, прописав определенный пункт в договоре. Моего знакомого с семьей трое детей так выселили из служебной квартиры. Сейчас срочно ищет новое жилье. Оказывается, выселение незаконно, надо срочно сообщить ему об этом Ведь если человека лишат служебной квартиры, ему просто будет негде жить.

Если же бывший работник располагает другой недвижимостью например, она перешла ему по дарственной или завещанию , выселение возможно. Специально искала информацию по этому поводу, так как мы живем в слeжебном жилье, а мама планирует увольняться с работы, боялись, что нас выселят.

Теперь не страшно Если что дадим отпор! Сотрудник прослужив определенное количество времени имеет право на приватизацию данного жилья по согласованию с органами местной власти и организации которая предоставляла данное жилье.

Пишется заявление которое рассматривается в органах местной власти и дается ответ либо положительный либо указываются причины отказа. В таком случае, руководство организации может выселить из квартиры в любой момент, и срок три месяца это не так уж и много, для того, чтобы найти новое жилье и переселиться. Надо пробовать преодолеть эту неопределенност ь, просить руководство прописать в договоре минимальный срок пользования жильем.

Меня дважды выселяли из служебной квартиры, только через то, что появлялись сотрудники нуждающиеся в ведомственном жилье больше чем я. Однако он с пониманием отнесся к предложению освободить квартиру и к счастью, имел возможность купить небольшой дом.

Конечно, когда выселяют из служебной квартиры не очень приятно, но надо понимать что такое жилье предоставляется временно и по договору, выполнять условия которого должны обе стороны. В статье об этом четко сказано. Какие законы спасут меня? Прожила в служебном жилье 15 лет. Теперь встал вопрос о выселении, т. В статье узнала, что выселить без предоставления мне другого жилья меня не имеют права. Спасибо, буду отстаивать свои права. Не дай бог хоть кому то оказаться в таком положении, тут однозначно нужен профессиональны й юрист, самому в таком сложном деле не разобраться.

Другого жилья я не имею. Иди куда хочешь одним словом. Вот теперь скитается. Статья здесь очень полезная и интересная. Скажите какие права она имеет? Или выселили и все? Можно ли подать в суд если не куда идти и нет работы? Теперь подруга должна скитаться по знакомым. Очень очень плохая ситуация конечно с такой служебной квартирой.

В г мы развелись и он уехал я с несовершеннолет ним ребенком осталась проживать в данной квартире. Спястя 3 года он подает в суд иск о признании меня утратившей право проживать в квартире.

Могут ли меня выселить? Квартира будет считаться служебной и социальной? Вот такая ситуация. Недавно столкнулся сам с подобной проблемой. Теперь наверняка буду знать что ответить. Его отец, мой дядя, - военнослужащий, после выхода на пенсию летом уезжал жить в деревню, где теща оставила им деревенский дом. Поскольку в квартире оставался мой брат хотя прописаны были все - дядя, тетя и брат , приняли какое-то решение, что раз в деревне есть дом, а значит есть крыша над головой - освободите квартиру.

Оказывается, все это было незаконно. Теперь брат вынужден снимать квартиру в городе, а родители в деревне живут. Данная тема близка мне, так как мой муж является военнослужащим, и мы вынуждены либо проживать в служебной квартире либо снимать, поскольку по месту службы своего жилья у нас нет. О многих нюансах я не знала, но теперь, прочитав вашу статью, гораздо лучше осведомлена по данному вопросу.

Оснований серьезных у них нет, куда обращаться нужно?

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья.

И вот, у вас прекратились трудовые отношения, а бывший работодатель обратился в суд о выселении. Не стоит опускать руки, не всегда прекращение трудовых отношений означает, что вас могут выселить. На состав семьи, состоящей из жены и двух детей, в году нанимателю была предоставлена квартира в связи с трудовыми отношениями. Был заключен договор служебного найма жилого помещения.

Как происходит выселение из служебного жилья?

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать? Есть ли гарантия того, что при выселении можно рассчитывать на другую жилплощадь?

Устраиваясь на службу в государственные органы, работнику предоставляется возможность проживать в служебном жилье, оформив прописку. При этом в случае расторжения трудового соглашения он обязан покинуть казенную жилплощадь. Рассмотрим основные нюансы выписки в такой ситуации. Сразу стоит прояснить, служебная квартира дом относится к специализированному жилфонду, порядок прописки и выписки из которого регулируется 4 разделом ЖК РФ. Существует два варианта снятия с регистрации: в добровольном порядке или же через суд по желанию наймодателя. Дальнейший план действий зависит от того, согласен гражданин с выпиской или нет.

Служебное жилье. Когда нельзя выселить, даже если трудовые отношения прекратились?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Заключение официального трудового договора с работодателем имеет ряд привилегий для сотрудников. Одной из самых приятных является получение служебного жилья. Обладая спецордером или подписав договор найма квартиры, служащий может прописаться в казенном жилище. По окончанию трудовых отношений человека попросят освободить занимаемую им площадь. Разберемся в нюансах данной процедуры.

Служебное жилье - это только квартира. Не общежитие, не комната в коммуналке, а именно квартира. Все остальные (общежитие и т.п.) относятся к другой категории специализированного жилого фонда.  Казалось бы, все просто: расторгнул трудовой договор - покинь служебное жилье. На практике же все не так однозначно, и существует ряд проблем при выселении из служебного жилья. Вот позиция Верховного Суда РФ, касающаяся применения 3-годичного срока исковой давности к отношениям по выселению из служебного жилого помещения.  В случае расторжения брака право на проживание в нанятой квартире за бывшим супругом/супругой нанимателя не остается.

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд. Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться. Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений.

Служебная квартира

В российском жилищном законодательстве приведен термин выселение из служебного жилья, а также порядок и основания. Процедура наделена сложными правовыми нюансами, а судебная практика по таким вопросам неоднозначна. Поэтому обеим сторонам социального договора найма необходимо ознакомиться с регламентом процесса, а также обращаться за консультацией к юристам.

Выселение из служебного жилья — это распространенная ситуация, из-за которой люди нередко обращаются в суды. В определенных случаях работник или служащий получает право на предоставление жилья, которое остается при нём на протяжении всего срока службы. Получив соответствующий ордер, или же обеспечив двустороннее подписание договора найма, человек получает право прописаться на данной жилплощади.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищная программа Развитие 15.05.2020
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.