Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Плюсы и минусы перехода на специальный счет капитаьный ремонт

Решение общедомового собрания вступает в силу через 3 месяца после уведомления Регионального Фонда капремонта МКД. Неиспользованный объем средств на капитальный ремонт перечисляются на новый спец-счет в течении 5 дней по окончанию срока в 3 месяца от даты принятия соответствующего решения. Фонд может удержать денежные взносы в случаях наличия непогашенных:. Следует отталкиваться от ряда параметров. Основной — величина оборота банка. Чтобы узнать, соответствует ли организация этому требованию, достаточно посетить перечень Центробанка России и посмотреть ежеквартальные отчеты об организациях, подпадающих под этот параметр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Зачем нужен спецсчет на капремонт и как его открыть

Решение общедомового собрания вступает в силу через 3 месяца после уведомления Регионального Фонда капремонта МКД. Неиспользованный объем средств на капитальный ремонт перечисляются на новый спец-счет в течении 5 дней по окончанию срока в 3 месяца от даты принятия соответствующего решения.

Фонд может удержать денежные взносы в случаях наличия непогашенных:. Следует отталкиваться от ряда параметров. Основной — величина оборота банка.

Чтобы узнать, соответствует ли организация этому требованию, достаточно посетить перечень Центробанка России и посмотреть ежеквартальные отчеты об организациях, подпадающих под этот параметр.

Помимо этого, банк должен располагать выгодными кредитными условиям для открытия счета МКД. В соответствии с законодательством, если средства располагаются на спец-счете, то лицо, исполняющее обязанность по ведению счета, обязано предоставить собрания собственников платежную документацию по оплате взноса за капитальный ремонт.

Снимать средства со счета имеют права только доверенные лица, выбранные на собрании владельцев жилплощади или же представитель УК. Для осуществление снятия средств, доверенное лицо должно иметь:. Законодательство предусматривает право на смену держателя счета по результатам решения общего собрания. По условию решение, принятое на общем собрании жильцов, в течение 5 рабочих дней должно направляться текущему владельцу спец-счета.

И только по прошествии месяца после оповещения действующего владельца счета данное решение вступает в силу, и в течение 5 дней после этого возможно произведение средств фонда на счет нового владельца.

Лимит хранящейся суммы взноса устанавливается договором по формированию фонда капремонта. Превышать данный порог запрещается , однако на практике он достигает суммы, преодолеть которую практически невозможно. Тем не менее, при наступлении ситуации, в которой эта сумма превышена, а снятие денежных средств не входит в планы ТСЖ или УК, то держатель счета получит предложение по открытию дочернего или дополнительного счета.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Недвижимость Государственный кадастр объектов недвижимости Кадастровая выписка Кадастровая стоимость объекта недвижимости жилья Кадастровая стоимость дома Кадастровая стоимость здания Налог и кадастровая стоимость недвижимости Кадастровый номер объекта недвижимости Как и где узнать посмотреть, получить кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый паспорт на объект недвижимости Кадастровый учет объекта недвижимости Земельный участок Аренда земельного участка Аренда сельскохозяйственных земель Договор аренды земли Муниципальных земель Сроки аренды Стоимость земельного участка У государства Дарение Дарение с домом Использование, владение и распоряжение землей Право пользования земельным участком Сервитут на земельный участок Виды сервитутов Категории земель Виды разрешенного использования земель Вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС Как перевести землю в ИЖС?

Как работает ТСЖ? Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Время на чтение: 2 минуты Добавить в закладки. Взаимодействие со специальным счетом регулируется: Ст. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 Это быстро и бесплатно!

Плюсы и минусы. Контроль денежного взноса жильцами. В случае с региональным оператором, отчеты придется запрашивать и ожидать в течение более длительного времени. На взнос распространяется начисление процентов от банка. Так же жильцы имеют доступ к счету без ограничения по времени, и для снятия средств не понадобиться составлять какие-либо заявления, как это бывает при работе с рег-оператором.

По статистике, счет, созданный не на основе рег-оператора, реже попадает в программу субсидирования, региональных и государственных дотаций, иными словами ремонт проводиться силами жильцов. Деньги, находящиеся на счете, подвержены росту инфляции. Любой банк, даже внушающий большое доверие, может подвергнуться расформированию, признав банкротство. Емельяненко Наталья Леонидовна. Задать вопрос. Конкретной инструкции ЖК РФ не определяет, а значит, собрание владельцев жилья может осуществлять регулирование данного вопроса в рамках конкретного счета и МКД самостоятельно.

Сумму платежа рассчитывают отталкиваясь от потребностей МКД, числа жителей, а так же площадей конкретных помещений. Узнайте, что в него входит. Часто задаваемые вопросы.

Создание спец-счета на капремонт в управляющей компании: плюсы и минусы. Главным достоинством данного варианта является заключается в том, что управление собранными средствами происходит организацией, имеющей непосредственное отношение к данному МКД, а не региональным оператором.

Как узнать, сколько денег на счете дома за капремонт? Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Новое в разделе. Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Специальный счет: плюсы и минусы

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 3 октября , печатный экземпляр отправим 7 октября. Статья просмотрена: раз. Чикина, С. Чикина, Ж. Статья посвящена анализу преимуществ и недостатков способов формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов: на специальном счете в банке, у регионального оператора.

Также на основе выделенных преимуществ и недостатков была сделана попытка определить категории многоквартирных домов, которым больше подходит тот или иной способ. Ключевые слова : капитальный ремонт, способы формирования фондов капитального ремонта, преимущества и недостатки.

Реформирование системы накопления средств на капитальный ремонт было весьма ожидаемым процессом. За последние десятки лет износ зданий достиг уровня, с которым следует бороться новыми методами.

Такими новыми методами и явилось формирование фондов капитального ремонта за счет средств собственников квартир в этих домах. Возможно создание нескольких региональных операторов, которые осуществляют свою деятельность на части территории такого субъекта РФ. Региональный оператор является юридическим лицом, деятельность которого координируется субъектом Российской Федерации.

Подобная система финансирования капитального ремонта позволяет при недостаточности средств для проведения капитального ремонта в одном многоквартирном доме, предусмотренного региональной программы, использовать средства, полученные от собственников других многоквартирных домов, в которых не планируется проведение капитального ремонта в ближайшее время.

Собственники помещений в доме, на ремонт которого израсходовано средств больше, чем они накопили в фонде капитального ремонта, возмещают региональному оператору заемные средства своими последующими взносами на капитальный ремонт [1].

На специальном счете накапливаются денежные средства исключительно для проведения капитального ремонта одного конкретного многоквартирного дома. Но субъектом РФ может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта, в случае формирования фонда на специальном счете. То есть, приостановление начислений взносов на капитальный ремонт, в случае достижения необходимого объема средств, установленного региональной программой [1]. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств капитала которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.

Данные способы коренным образом отличаются друг от друга, что свидетельствует о необходимости тщательного изучения всех плюсов и минусов. Изучение преимуществ и недостатков позволит принять решение собственниками многоквартирного дома, о котором они в дальнейшем не будут сожалеть. Также это позволит выделить те виды зданий, которым больше подходит тот или иной способ формирования фондов капитального ремонта.

Итак, рассмотрев способы формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов, выделим следующие их преимущества и недостатки [2]. Формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов у регионального оператора имеет следующие преимущества:. Старое законодательство этого не предусматривало. От таких домов просто отказывались управляющие компании. Теперь же у таких домов появился реальный шанс быть восстановленными. Он может взыскать задолженность только в судебном порядке;.

Кроме того, никто не может спрогнозировать, что будет происходить в стране через 10, 15 лет, и сможет ли региональный оператор эффективно действовать все это время. Хотелось бы отметить тот факт, что управляющая компания, ТСЖ, ЖСК имеют лучшее представление о том, какой дом больше нуждается в проведении ремонта, куда лучше направить денежные средства, делает это быстрее и эффективнее.

Образовав систему региональных операторов, государство стремилось решить наболевшие вопросы проведения ремонта многоквартирных домов, однако на практике создало несовершенный механизм, который нуждается в значительной законодательной доработке. Вместе с тем, при устранении большинства недостатков, система работы региональных операторов может значительно улучшить и оздоровить сферу ЖКХ [3].

Несмотря на то, что для каждого собственника указанные преимущества и недостатки могут представлять различный уровень важности при принятии решении о выборе способа формирования фондов капитального ремонта, важно иметь полную картину того, какие плюсы и минусы несут в себе эти способы. Если при принятии решения это будет учтено, то процесс формирования фондов капитального ремонта будет более эффективен и менее трудоемок. Ключевые слова: капитальный ремонт , фонд капитального ремонта , региональный оператор , счет в банке.

С момента введения в эксплуатацию многоквартирного дома его состояние не остается неизменным. Ключевые слова: капитальный ремонт , региональный оператор , специальный счет , органы местного самоуправления. Согласно законодательству фонд капитального ремонта мог формироваться либо на счете регионального оператора , либо на счете специализированной организации.

Собственниками многоквартирных домов стала производиться оплата взносов на капитальный ремонт в Основные термины генерируются автоматически : капитальный ремонт , общее имущество, региональный оператор , дом , Саратовская область, областная Опубликовать статью в журнале Преимущества и недостатки способов формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов.

Дата публикации : Скачать электронную версию Скачать Часть 1 pdf. Библиографическое описание: Чикина, С. Основные термины генерируются автоматически : капитальный ремонт, региональный оператор, специальный счет, дом, региональная программа, Российская Федерация, собственник, способ формирования фондов, средство, ближайшее время.

Ключевые слова капитальный ремонт , способы формирования фондов капитального ремонта, преимущества и недостатки. Похожие статьи Анализ образования фонда капитального ремонта Совершенствование программы капитального ремонта капитальный ремонт , региональный оператор , специальный счет , дом , региональная программа , способ формирования фондов , Российская Федерация , собственник , средство , ближайшее время.

Капитальный ремонт многоквартирных домов : региональный Содействие органов местного самоуправления в преодолении Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов Ассоциация региональных операторов капитального ремонта Темпы реализации программы капитального ремонта общего Организация проведения капитального ремонта общего Как издать спецвыпуск?

Правила оформления статей Оплата и скидки. Задать вопрос. Электронная почта. Ваш вопрос.

Как можно накапливать денежные средства на капитальный ремонт? Жилищным Кодексом РФ предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта:. На специальном счете аккумулируются средства собственников жилья, проживающих только в одном многоквартирном доме, и эти средства могут быть использованы на ремонт только этого дома.

Одно из двух: общий котел или свой котелок? Если собственники решили сами накапливать деньги на капремонт только своего дома, контролировать их расходование, выбирать банк и подрядчиков, нужно переходить на спецсчет.

Решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ОСС и оформляется протоколом.

Это довольно сложно, поэтому ФКР разработал примерные формы необходимых документов, которые можно скачать с сайта Фонда капитального ремонта.

Протокол передается владельцу специального счета. Одно из трех: выбираем владельца Владелец — это юридическое лицо, которое выполняет все операции с деньгами на счете по решению собрания собственников.

Вариантов выбора три см. Второй вариант — управляющая организация, с которой у собственников заключен договор управления. Владельца счета выбирает общее собрание собственников. Кроме того, нужно выбрать банк, где будет открыт счет, из списка российских банков, размещенного на сайте Центробанка России. Это в какой-то степени гарантирует, что ненадежные банки отсеяны, но все равно, это очень ответственный шаг, потому что все банковские риски собственники принимают на себя. Что дальше, и где наши деньги?

Теперь нужно официально уведомить регионального оператора он же — ФКР об изменении способа накопления. Если вы владельцем выбран регоператор, достаточно предоставить оригинал протокола общего собрания с решением собственников изменить способ формирования фонда капремонта.

ФКР сам откроет счет в выбранном вами банке или сам выберет банк, если собрание собственников почему-то не определилось с выбором банка.

Если же владельцем спецчета будет ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая компания, нужно направить почтой или принести лично в ФКР заверенные копии протокола и договора с банком об открытии специального счета. Чем скорее документы попадут в ФКР, тем лучше, потому что принятое собственниками решение по закону вступает в силу через три месяца именно с этого момента. Плюсы и минусы Все права у собственников. Вы накапливаете только для себя, сами управляете своими деньгами и ремонтом.

Капительный ремонт можно провести в любое время, и не ждать срока, указанного в региональной программе конечно, если накоплена нужная сумма или дом взял кредит.

Невозможно нецелевое расходование: владелец счета не может распорядиться ни об одной операции без решения общего собрания. Кроме того, банк обязан контролировать целевое расходование денег ст. Можно направлять на счет можно дополнительные средства, например, годовые проценты банка, пени с неплательщиков, перерасчет за неоказанные услуги или некачественные ресурсы.

С другой стороны, и вся ответственность — на собственниках. Кроме того, придется самим выступить техническим заказчиком, определить сроки капремонта, заниматься подготовкой сметы, техническим надзором и, в конце концов, проверкой качества работ. И еще два риска. Во-первых, даже если владелец спецсчета — региональный оператор, ответственность за расчет взносов, печать и доставку платежек лежит на собственниках.

Можно заключить договор с любой фирмой, оказывающей такие услуги, и даже с ФКР, но эти услуги будут платные. Все данные об уплате взносов по капремонту поступают в государственную жилинспекцию ГЖИ. Калининград, ул. Уральская, Текст- газета "Городской управдом". Теги: Капитальный ремонт.

Преимущества и недостатки способов формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов

Фактический адрес: , Московская область, Г. Перейти к основному содержанию. Главное меню Главное меню. Вы здесь Главная. Хранить деньги на спецсчете дома или перечислять в фонд капитального ремонта? Вопрос спорный. Сходство, пожалуй, одно. В многоэтажке должен быть абсолютный лидер. К примеру, как на Пахринском проезде, Лариса Квасова взяла управление домом под свое крыло еще в м.

Открыли спецсчет, сделали современный ремонт канализации и готовы поделиться опытом. Уважительный тон и очень милое приветствие. В такой атмосфере можно и горы свернуть, и, что куда важнее, многоэтажку благоустроить.

Вот уже 6 лет Лариса Квасова возглавляет совет го дома на Пахринском проезде. Мы вместе проводим собрания, все мы изучаем документы. Все обо всем из первых уст можно узнать не только вживую, информация дублируется на собственном сайте дома. Такое не каждый день встретишь. Посовещавшись, решили: нужно открыть специальный счет. С го копят деньги. Собрать удалось больше 5 миллионов. На них уже поменяли трубы холодного водоснабжения, электропроводку, питающую квартиры, сегодня принимают очередную работу.

Заменили всю канализационную систему в подвале, но где это видано, чтобы пешеходная зона у подъездов не пострадала? Первый плюс - что не придется тратиться на восстановление дорожного покрытия, ведь вскрытие грунта не требуется. Время прокладки трубы - 20 метров за 60 минут. Итог: замена занимает несколько часов вместо нескольких дней. Для нашей страны - технология новая. Отправляемся более детально ознакомиться с ремонтом. То есть все соединилось, за стеной такие же отводы, они соединяются в широкий й трубопровод и уходят в черную полиэтиленовую трубу и идут в колодец… В подвале чисто и нет посторонних запахов.

Другие коммуникации не затронуты и не испорчены. О старой канализации говорят лишь сложенные трубы и воспоминания. Эти трубы рассчитаны на гораздо большее давление, чем серые, еще более прочными можно назвать их соединение, оно произведено вплотную, значит обойдется без протечек. На работы и гарантия пятилетняя имеется.

С выбором добросовестного подрядчика жильцам помогла управляющая компания. И еще - во всем используют только современные технологии. Если мы возьмем с вами кровли, есть на сегодняшний день хорошие современные технологии, чтобы отремонтировать крышу с утеплением и она прослужила много лет.

Специальный счет — это, конечно, хорошо. Но прежде чем его открывать, важно знать все нюансы, с которыми жители возможно столкнуться, заверяют в управляющей компании. К примеру, замена лифтов. Замена в этом доме одного лифта будет стоить 2,5 -3 млн.

Лифтов 4. Эксплуатация лифта рассчитана на 25 лет. К му надо будет менять. В год дом собирает 1 млн тысяч. Таким образом спецсчет выгодно иметь домам без лифтов. Высоткам все же стоит несколько раз подумать и все взвесить. Но в конечном итоге выбор только за самими жителями. Видео сюжет смотрите в разделе "Фото и видео" на нашем сайте. Источник: телекомпания "Кварц Подольск". Дата публикации:. Документы Закупки Капитальный ремонт План работ.

Документы Закупки Кап.

Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома

Перечисленные средства формируются на счетах регионального оператора фонда капитального ремонта, также их можно копить на специальных счетах. В столице каждый десятый дом перешел на самостоятельное накопление средств на таких счетах по данным на год. Cобственники многоквартирных домов, согласно Жилищному кодексу, могут выбрать один из двух способов, который позволит распоряжаться собранными средствами на капремонт. Когда собственники формируют этот фонд на спецсчете, в случае ремонта банк перечисляет денежные средства по указанию владельца счета.

Текущий, аварийный, капитальный: какой ремонт должна делать УК в доме. Однако распоряжаться деньгами могут исключительно жители на основании решения собрания собственников.

Собственный счет также можно открыть на регионального оператора. В России существуют десятки кредитных организаций, где можно открыть и обслуживать спецсчет на капремонт. Их список опубликован на сайте Центробанка.

Крупнейшие банки Сбербанк и ВТБ не берут деньги за открытие и обслуживание счета, но некоторые предоставляют такие услуги на платной основе.

Поэтому прежде чем определиться с выбором финансовой организации, где будет открыт спецсчет, нужно уточнить условия его открытия. Чтобы деньги не сгорали от инфляции, так называемый неснижаемый остаток на расчетных счетах можно перевести на депозит с начислением на него процентов.

По ее словам, стоимость открытия не превышает нескольких тысяч рублей. Для начала нужно провести собрание собственников многоквартирного дома ОСС. На нем большинство должно принять решение о переходе на спецсчет, выбрать кредитную организацию, оператора счета юрлицо , определить размер ежемесячного взноса на капремонт он должен быть не ниже минимального в регионе.

Если ОСС приняло положительное решение, то владелец счета открывает его в соответствующем банке, направив заявление не позднее чем через 15 дней , а также уведомляет об этом Мосжилинспекцию и регионального оператора в течение пяти дней после принятия решения. При этом отказаться от спецсчета для капремонта по конкретному дому в пользу общего котла куда проще и быстрее по времени. Подробные рекомендации и примеры документов для проведения собрания собственников жилья по вопросам, связанным с капремонтом, обычно размещены на сайтах региональных отделений фонда капремонта.

Главная сложность при переходе от сборов региональному оператору на спецсчет заключается в обеспечении кворума собственников.

Необходимо, чтобы на общем собрании как минимум половина плюс один голос были за новую схему отчислений. Кроме того, сложности возникают с определением размера взносов на специальный счет: жильцы могут быть не согласны с озвученной суммой, поэтому нужного количества голосов не наберется, говорит Литинецкая.

Переход на спецсчет выгоден, в первую очередь, жителям вчерашних новостроек, а также владельцам объектов с дорогим ремонтом и инженерными системами, с размером взноса выше среднего, считает Никита Чулочников.

В новых домах капремонт планируется еще не скоро, и важно сохранить и приумножить накопленные на него средства, поясняет он. Основная выгода в переходе на спецсчет, по мнению Чулочникова, в том, что собранную сумму можно потратить на свой дом вне зависимости от финансовой ситуации в региональном фонде капремонта. Причем владельцы жилья свободны при выборе подрядной организации: это может быть конкретная компания либо подрядчик выбирается на конкурсной основе, добавляет она.

Миллионы на капремонт: эксперты обсудили плюсы и минусы спецсчетов. Котловой способ интересен жителям старого жилфонда, особенно в несерийных зданиях в плотной застройке центра города, считает Чулочников.

Для накопления нужной суммы необходим высокий тариф и сбор средств в течение многих лет. Ни то ни другое немногочисленные жители среднеэтажного дома сделать не в состоянии. Котловой способ, по мнению Литинецкой, для собственников более прост и поэтому привлекателен: работа с региональным оператором освобождает собственников от необходимости управлять расходами, заниматься поиском подрядчиков и пр. Недвижимость Телеканал.

Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Проверка контрагентов. Экономика образования. Скрыть баннеры. База новостроек. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Зачем нужен спецсчет на капремонт и как его открыть. Каждый десятый дом в столице перешел на самостоятельное накопление средств на спецсчетах. О том, как выбрать банк и оператора, как можно использовать эти средства — в коротких карточках.

Какие счета бывают Собственный и общий котел. Выбрать банк Кто работает со спецсчетами и условия их открытия. Как открыть спецсчет Что должно решить собрание собственников. Плюсы и минусы Кому подойдет собственный счет, а кому общий котел. Поиск квартир в новостройках.

Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Одно из двух: общий котел или свой котелок? Если собственники решили сами накапливать деньги на капремонт только своего дома, контролировать их расходование, выбирать банк и подрядчиков, нужно переходить на спецсчет.

Распространённым методом накопления средств на ремонтные нужды является спецсчёт на капремонт многоквартирного дома. Каждый МКД нуждается в регулярном комплексном обслуживании, заключающемся в текущем, косметическом и капитальном ремонте. Капитальный ремонт здания требует немалых средств, собрать которые помогает Фонд капремонта, получающий взносы от собственников квартир.

👝 7 важных нюансов об открытии счета на капитальный ремонт

Перечисленные средства формируются на счетах регионального оператора фонда капитального ремонта, также их можно копить на специальных счетах. В столице каждый десятый дом перешел на самостоятельное накопление средств на таких счетах по данным на год. Cобственники многоквартирных домов, согласно Жилищному кодексу, могут выбрать один из двух способов, который позволит распоряжаться собранными средствами на капремонт. Когда собственники формируют этот фонд на спецсчете, в случае ремонта банк перечисляет денежные средства по указанию владельца счета.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В чем преимущества спецсчета на капитальный ремонт

Существуют два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома: на специальном счете дома или на счете регионального оператора. При этом важно, чтобы кредитная организация соответствовала требованиям по надежности, предусмотренным в жилищном кодексе;. С момента перехода МКД на спецсчёт владелец спецсчёта либо лицо, уполномоченное собственниками , обязано производить начисление взносов на капитальный ремонт, формировать квитанции и доставлять их собственникам. При переходе на спецсчёт все накопленные собственниками МКД средства, а также предыдущие долги по капремонту передаются новому владельцу. При проведении капитального ремонта собственники МКД со спецсчётом самостоятельно выбирают организацию для выполнения капремонта, контролируют ход выполнения капремонта, а также осуществляют приёмку выполненных работ. Кроме того, МКД на спецсчёте должно выполнять ремонты в сроки, предусмотренные региональной программой в том числе, если МКД стоит в краткосрочной программе.

Спецсчет дома: как оформить и кому не стоит этого делать

В прошлом номере мы рассказали , как жители Курска делают капремонт многоквартирных домов со спецсчета, открытого на дом, не желая платить взнос регоператору. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Какой из них больше подходит конкретному дому, должны решать собственники. На мой взгляд, определяющими могут стать два фактора — срок капремонта дома, установленный региональной программой, инициативность и ответственность собственников. Если ремонт вашего дома программой запланирован на год, то это повод задуматься о спецсчете. Поскольку, если дом построен более 25 лет назад, то без ремонтных работ до указанного срока он может просто не дожить.

Открыли спецсчет, сделали современный ремонт канализации и готовы поделиться опытом.  Хранить деньги на спецсчете дома или перечислять в фонд капитального ремонта? Вопрос спорный. Сходство, пожалуй, одно.  Специальный счет – это, конечно, хорошо. Но прежде чем его открывать, важно знать все нюансы, с которыми жители возможно столкнуться, заверяют в управляющей компании. - Нюанс следующий.

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 3 октября , печатный экземпляр отправим 7 октября. Статья просмотрена: раз. Чикина, С. Чикина, Ж.

Фонд капремонта дома: что лучше спецсчет или региональный оператор?

Право на компенсацию расходов на оплату взносов на капитальный ремонт имеют следующие категории граждан:. Герои СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы; Герои социалистического труда, Герои труда РФ, полные кавалеры ордена трудовой славы; ветераны труда и ветераны военной службы; инвалиды войны, участники Великой отечественной войны и их семьи; лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда", признанные инвалидами; несовершеннолетние узники концлагерей; члены семей военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей; граждане, пострадавшие от политических репрессий; ветераны боевых действий и их семьи; труженики тыла; дети-сироты; граждане, подвергшиеся воздействию радиации, и их семьи. Стоит обратить внимание, что компенсация предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе взноса на капитальный ремонт, или при заключении и или выполнении гражданами соглашений по ее погашению. Кроме того, в большинстве регионов установлена компенсация расходов по уплате взноса на капитальный ремонт для пенсионеров:.

Фактический адрес: , Московская область, Г. Перейти к основному содержанию. Главное меню Главное меню.

[YANDEXREETEXTUNIQ-1-2]

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Спецсчет: плюсы и минусы
Комментариев: 1
  1. Элеонора

    После слов о том, что в частном секторе почти нет коррупции нет смысла смотреть ролик.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.